2 Rooms, 37 m², 1. floor 

RIF: APP. 3B

Nur 60 Meter vom Caslano-See entfernt, bieten wir eine **elegante 2-Zimmer-Wohnung** im ersten Stock eines wunderschönen, komplett renovierten Hauses aus dem 15. Jahrhundert in der Via Streciöö 3 zur Miete an.

Die Immobilie, etwa 37 m² groß, verbindet perfekt den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wird durch ein neues, isoliertes und belüftetes Dach, sorgfältig gestaltete Ausführungen und gemütliche Räume aufgewertet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung in der Nähe des Sees leben möchten.

**Zusammensetzung der Immobilie**

* Eingangsbereich
* Helles Wohnzimmer mit integrierter Küche
* Großes Zimmer mit Bauwerk-Parquet und Korkdämmung
* WC mit Dusche und Fenster
* Abstellraum
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Möglichkeit zum Be- und Entladen im Innenhof
* Strategische und gut erschlossene Lage

Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, **nur 60 Meter vom See entfernt**, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung leben möchten. **Alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar:** die Coop ist etwa 7 Minuten entfernt, die Mittelschule 10 Minuten, die Apotheke 11 Minuten, während der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel etwa 10-14 Minuten von der Wohnung entfernt sind.

**Wirtschaftliche Bedingungen**

* Nettomiete: CHF 650.-
* Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 90.-
* Pauschale für die Wäscherei (V-ZUG-Geräte): CHF 28.-
* Gesamtkosten pro Monat: CHF 768.

**Leider sind Haustiere nicht erlaubt.**

In demselben Wohngebäude stehen auch zwei weitere Wohnungen, eine 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung, zur Verfügung.