4.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

An zentraler und doch ruhiger Lage in Gerlafingen SO - unweit eines neu gestalteten Spielplatzes - steht dieses Doppel-Einfamilienhaus mit **schönem Baumbestand und damit viel Privacy**. In kurzer Gehdistanz sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und der Kindergarten erreichbar. **Die Lage ist nahezu perfekt.** Die Autobahneinfahrt der A1 ist nur 2 Minuten entfernt. Die Liegenschaft verfügt über ein Gäste-WC, die Küche und ein grosses Ess-/ und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Bad untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich nebst Heizung/Waschraum ein Keller und die Garage. **Dank tiefem Verkaufspreis kann das Haus renoviert und damit Ihr ganz persönliches Bijou geschaffen werden**. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2015 - die Fenster von 2006.

Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 570'000.00. **Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit den vollständigen Angaben** - sehr gerne senden wir Ihnen unsere sehr ausführliche, 36-seitige Verkaufsdokumentation mit allen nötigen Informationen und Grundrissen. Sollten Sie die Dokumentation nicht innert 24 Stunden erhalten haben, bitten wir Sie, auch im Spam nachzuschauen. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir Sie, auf selbständige Besichtigungen zu verzichten - die Liegenschaft ist bewohnt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus einzeln und persönlich. Auch beraten wir Sie, sollten Sie gleichzeitig eine Immobilie veräussern wollen - eine Zwischenfinanzierung ist oft schwierig. Die Bewertung einer bisherigen Immobilie ist bei uns kostenlos. Wir freuen uns auf Sie.

**Grun Immobilien AG**, Niederlassung Solothurn, Marco Grun und Manuela Ruf, Taubenweg 28, 4564 Obergerlafingen SO - Ihr regionaler persönlicher Immobilienvermarkter mit besten Referenzen