5.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

**Objektbeschreibung:**

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktive 5.5 Zimmerwohnung im Hochparterre an der Jurastrasse 3 in Dulliken.

Die Wohnung überzeugt durch ihr aussergewöhnliches, über drei Etagen verteiltes Wohnkonzept, das viel Privatsphäre, Flexibilität und ein modernes Wohngefühl bietet. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Rückzugsbereiche machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Im unteren Bereich befinden sich die moderne Küche, ein separates WC sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz perfekt für entspannte Stunden im Freien und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich.

Auf der mittleren Etage erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Nasszellen: ein Badezimmer mit WC und eine separate Dusche mit WC. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei dieser Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten und somit ein zusätzliches Gefühl von Offenheit und Wohnqualität schaffen.

Die oberste Etage bietet ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Estrich.

Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Dulliken, nur wenige Minuten von Olten entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

**Ausstattung:**

**Allgemeine Ausstattung**

* 5.5 Zimmer auf drei Etagen verteilt
* Helle Wohnräume mit optimalem Lichteinfall
* Grosszügige und gut strukturierte Raumaufteilung
* Praktische Garderobe im Vorplatz
* Balkonzugang von zwei Zimmern
* Sitzplatz beim Wohnzimmer
* Mehrere Nasszellen für hohen Komfort
* Estrichzugang im obersten Zimmer
* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Parkettböden in den Zimmern
* Bodenplatten in den Nasszellen

**Küchenausstattung**

* Moderne Einbauküche
* Glaskeramikkochfeld
* Backofen
* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Geschirrspüler
* Ausreichend Stauraum

**Badezimmerausstattung**

* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Separate Dusche mit WC
* Separates WC

**Lagebeschreibung:**

Die Wohnung befindet sich in Dulliken in einer gut erschlossenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu Olten sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu Sportanlagen und Naherholungsgebieten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl Zürich, Basel als auch Bern schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.