4.5 Rooms, 93 m²

A vendre à Coppet, appartement de 4,5 pièces "Au Riamoz" sur le territoire

de la Commune de Coppet, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée de

l'immeuble de 3 niveaux. Il a une orientation Sud-est, il bénéficie d'un bon

ensoleillement. Le quartier est résidentiel et tranquille.

Entrée de l'autoroute à 5 minutes pour Genève et Lausanne. Petit

commerce Vogt à 7 minutes à pied au village de Founex. Commerces à

Chavannes de Bogis, Nyon, Versoix, 5 minutes en voitureEcoles à Coppet,

collège de Rojalet, école internationale "La Châtaigneraie" Founex

L'immeuble a été construit en 1991-92. Les deux pièces d'eau ont été rénovées en 2022-23, revêtement en pierre naturelle.

**Distribution intérieure** :

* petit hall d'entrée avec armoire
* séjour, coin à manger et cuisine d'un seul tenant. La cuisine est entièrement équipée. Le revêtement du sol est en carrelage.
* corridor avec armoire distribuant :
* une chambre côté Nord-ouest(sol carrelage)
* une chambre côté Nord-ouest (sol pergo)
* une wc séparé avec lavabo
* une salle de bain (baignoire, lavabo, wc)
* une chambre côté Sud (sol pergo)

**Surface habitable :**93 m2 environ

**Surface jardin côté Sud** : 150 m2 env.

**Surface jardin côté Nord** : 40m2 env.

**Annexes** : petit garage pour deux motos, côté Nord, 2 places de parc

extérieur, 1 cave

**Charges mensuelles de PPE** : Fr. 670.-- y compris le chauffage

**2 places de parc extérieurs** **Fr. 60'000.--**

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For sale in coppet, 4.5 room apartment "Au Riamoz" on the territory of the

Municipality of Coppet, the apartment is located on the ground floor of the building of 3 levels. It has a south-east orientation, it enjoys good sunshine.

The area is residential and quiet.

Entrance to the highway 5 minutes to Geneva and Lausanne. small business Vogt 7 minutes walk from the village of Founex. Shops in Chavannes de

Bogis, Nyon, Versoix, 5 minutes by car Schools in Coppet, Rojalet middle

school, international school "La Châtaigneraie" Founex

The building was built in 1991-92. The two rooms of water were renovated

in 2022-23, with natural stone cladding.

Domestic distribution:

small entrance hall with wardrobe living room, dining area, and kitchen all in one unit. The kitchen is fully equipped. The flooring is tiled. corridor with

distribution cabinet: a bedroom on the northwest side (floor, tiled floor) a

room on the northwest side (sol pergo) a separate toilet with sink a

bathroom (bath, sink, toilet) a room on the south side (sol pergo)

Living area: about 93 m2

Garden area on the south side: 150 m2 approx.

**Garden area on the north side**: 40m2 approx.

**Annexes**: small garage for two motorcycles, north side, 2 outdoor parking spaces, 1 cellar

**Monthly PPE charges:** Fr. 670. -- including heating

**2 outdoor parking spaces Fr. 60'000. -**-