4.5 Rooms, 148 m², 6. floor 

In einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano bieten wir ein raffiniertes 4.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock eines modernen, minergie-zertifizierten Wohnhauses an, was für effiziente Energie und Wohnkomfort steht.

Die Immobilie, circa **138 mq** groß, zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, eine gute Beleuchtung der Räume und eine Deckenhöhe von **2,70 Metern** aus, was eine angenehme Raum- und Luftigkeit vermittelt. Der Eingang führt zur großzügigen Wohnzone mit **offener Küche mit zentrale Insel**, die perfekt integriert und ideal für gesellige Momente ist.
Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf einen **großen Terrazzo von etwa 20 mq**, perfekt, um eine Lounge zu schaffen und die Außenräume in vollkommener Privatsphäre zu genießen. Der Schlafbereich umfasst komfortable, große und gut verteilte Zimmer sowie moderne und funktionale Sanitäreinrichtungen; hier finden wir einen 7 mq großen Balkon.

Die Wohnung profitiert von einer **geothermischen Anlage für Heizung und Kühlung** und einer Photovoltaikanlage, was zu geringen Betriebskosten und einem hohen Standard an Nachhaltigkeit führt.

Die Nähe zum Bahnhof, zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und zu den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Lösung ideal für diejenigen, die Lugano mit Komfort, Modernität und hoher Wohnqualität genießen möchten.