20 Rooms, 360 m²

Eine elegante Villa von 1904, in einem privaten, üppigen Park mit majestätischen, Jahrhunderte alten Bäumen, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer Immobilie mit zeitlosem Charme zu leben oder zu investieren.
Die Lage ist ideal: ruhig und grün, aber nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen.

Eleganz Ohne Zeit

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet etwa **zwanzig Räume** insgesamt, die in großen, hellen Räumen untergebracht sind. Die originalen Fußböden aus **Marmor, Mosaik und edlem Holz**, zusammen mit den **zeitgenössischen, freskierten Decken**, erzählen von über einem Jahrhundert Geschichte und Raffinesse.
Jedes architektonische Detail zeugt von der Handwerkskunst und dem typischen Geschmack der Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen Häuser, wobei es eine authentische und edle Seele bewahrt.

Zwei Wohnungen in Einem

Derzeit in **zwei große, unabhängige Wohnungen** unterteilt, eignet sich die Villa hervorragend als **Zweifamilienhaus** oder als Hauptwohnsitz mit Räumen für Gäste, Personal oder berufliche Aktivitäten.

* Das Erdgeschoss beherbergt eine raffinierte Wohnung mit **eisernem Wintergarten** und **Wintergarten**, der direkt mit dem Park verbunden ist.
* Die obere Etage, die durch einen **panoramischen Balkon** und ein **Wohnzimmer mit Kamin** bereichert wird, strahlt Wärme und Intimität aus.

Zusätzliche Räume und Unglaubliches Potenzial

Das **Halbuntergeschoss**, geräumig und hell, beherbergt die technischen Räume und mehrere Räume mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - ideal, um sie in einen Wellnessbereich, ein Studio, ein Atelier oder eine Mini-Wohnung umzuwandeln.
Der **Dachboden**, mit seinen **drei großen Räumen**, ist ein Ort voller Licht und Möglichkeiten: ein idealer Raum, um ein Hauptschlafzimmer, ein kreatives Labor oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Nebengebäude und Vier Garagen

Neben der Villa steht ein gleichaltriges Nebengebäude, ursprünglich als Portierhaus gedacht: ein charmantes **Zweizimmerapartment mit offener Küche, Kamin und Dusche/Bad**.
Diese Konstruktion, unabhängig und funktional, kann leicht als **Wohnung für den Hausmeister, Gästehaus oder privates Studio** genutzt werden.
Unter ihm befinden sich **vier große Garagen**, ein extrem seltenes und wertvolles Plus für eine historische Immobilie dieser Art.

Privatsphäre, Prestige und Potenzial

Der Park, der die Villa umgibt, gewährleistet **absolute Privatsphäre und Ruhe**, indem er eine Oase der Stille wenige Schritte vom Zentrum entfernt bietet.
Die Kombination aus **Raum, Eleganz, historischem Wert und Möglichkeiten zur Erweiterung oder personalisierten Renovierung** macht diese Immobilie einzigartig.

Eine Einzigartige Gelegenheit

Sie bietet eine außergewöhnliche Chance für diejenigen, die eine authentische, in der Natur eingebettete Villa mit edler Seele und unbegrenztem Potenzial suchen.
Immobilien wie diese sind **sehr rar** auf dem Markt: ein perfektes Gleichgewicht zwischen **Geschichte, Charme und zukünftigem Renditepotenzial**.

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