432 m²

RANCATE - BIFAMILIENHAUS MIT STALL, GROßEM BAUGRUND

Eine seltene Immobiliengelegenheit im Herzen von Rancate

Wo: Im Grünen und in der Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Was: Ein bifamiliales Haus auf zwei Ebenen mit angeschlossener Stall bietet großzügige Räume, Baupotenzial.

Bestehend aus zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern von ca. 78 m² cadauna.

-Gesamtfundfläche: 1620 m²

-1095 m² bereits bebaut

-525 m² bebaubar, ideal für Erweiterungen oder Neubauten

Mit einer gezielten Intervention kann diese Struktur zu einem wahren Pluspunkt des Eigentums werden, indem sie funktionalen und patrimonialen Mehrwert bietet. mit wertvollem Grundstück, Familien, die zwei Wohneinheiten wünschen, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Hauptzentren verzichten zu müssen.



Wohngebiet:

I.S. 0,50

Maximale Gebäudehöhe mt. 7,50

Maximale Gebäudehöhe am First mt 9,50

Mindestfläche für Grünflächen 50%

Mindestabstand zu den Grenzen mt. 3,00



Sie werden es mögen, weil:

-Vielseitiges Immobilienobjekt

-Privater, reservierter und ruhiger Zugang

-Stall für private oder landwirtschaftliche Nutzung mit Überdachung für Parkplatz



VERKAUFSPREIS CHF 1'350'000.-