5.5 Rooms, 137 m²

Duplex-Familienwohnung mit bewohnbarem Dachboden, privatem Garten und Anbauten

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'125'000.- (ohne Parkplätze)
Parkplätze zusätzlich:

. Geschlossene Garage: CHF 30'000.-
. Außenparkplatz: CHF 18'000.-
. Halboffene Tiefgaragenplatz: CHF 22'000.-
Gesamtpreis mit Parkplätzen: CHF 1'195'000.-

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und im Dachboden eines Familienhauses mit nur zwei vollständig unabhängigen PPE-Wohnungen und bietet etwa 137 m² Wohnfläche, bzw. etwa 154 m² gewichtete Fläche.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr schöne Aussicht auf die Freiburger Voralpen, ihre Raumhöhe, ihre natürliche Helligkeit und ihre ruhige Umgebung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Arbeitsbereich, 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einem Gästetoilette.

Ein 13 m² großer Balkon bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Voralpen, die umliegende Ebene und gibt direkten Zugang zu einem schönen, privaten Garten-Terrassenbereich von etwa 78 m², der sorgfältig angelegt und von Grün umgeben ist. Ein großer, privater Anbau von 31 m² im Untergeschoss mit mehreren Räumen vervollständigt dieses Objekt.

Hauptmerkmale

. 5,5-Zimmer-Duplex
. Etwa 137 m² Wohnfläche / etwa 154 m² gewichtete Fläche
. 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer
. 2 Badezimmer + Gästetoilette
. 13 m² Balkon
. Privater Garten-Terrassenbereich von etwa 78 m²
. Privater Anbau im Untergeschoss von etwa 31 m²
. Gasheizung mit separatem Zähler am Boden / Heizkörper
. Baujahr 1999
. 16 Photovoltaikpanele mit privatem Wechselrichter
. Private Waschküche mit neuem Waschmaschine und Trockner
. 1 geschlossene Garage + 1 Außenparkplätze und ein halboffener Tiefgaragenplatz

Diese Duplex-Wohnung bietet den Komfort einer kleinen Reihenhaus-Villa mit der Intimität einer unabhängigen Familienwohnung. Ein helles, funktionales und ruhiges Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität sucht.

Ein Objekt, das vor Ort entdeckt werden sollte, um sein volles Potenzial zu erkennen.

*Die Fotos sind authentisch, aber die Einrichtung wurde virtuell retuschiert.

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