7.5 Rooms, 235 m², Ground floor 

**Highlights**

• 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

• exklusive Materialien und hochwertige Ausstattung

• Garten mit Whirlpool

• moderne Haustechnik & Smart-Home Elemente

• professionelle Sicherheitsanlage

**Raumkonzept**

• 5 Zimmer: (12.5m², 15.5m², 16.5m², 20.5m², 24.5m²)

• Wohnbereich mit Design-Schwedenofen (Messina PARABOL)

• offener Ess- und Loungebereich (2018 renoviert)

• 3 Nasszonen inkl. Sauna

• Masterbereich mit Ankleide & En-Suite

**Aussenbereich**

• grosszügiger Sitzplatz mit Glasüberdachung

• pflegeleichter Garten

• Premium Whirlpool mit automatischer Dachöffnung

• Doppelgarage, Vorplatz, mehrere Parkplätze

**Technik & Komfort**

• Audio-System in mehreren Räumen

• automatische Gartenbewässerung

• Zentrale Steuerung für Licht & Storen

• Video-Gegensprechanlage

• Heizung: Ölheizung mit Bodenheizung

**Sicherheitskonzept (2023)**

Präventive Investition in moderne Sicherheitstechnik:

• Brandmeldeanlage

• Einbruchschutz

• Überfallschutz

• Wassersensoren

• Videoüberwachung Aussenbereich

**Lage**

• Kita, Kindergarten 850m

• Schule Rüfenacht 510m

• Oberstufenzentrum Worbboden 1'100m

**Fazit**

Diese Liegenschaft vereint Komfort, Sicherheit und hochwertige Bauweise an attraktiver Lage und richtet sich an Käufer mit gehobenem Anspruch.