Single-family house

EXKLUSIV – 2 WOHNUNGEN UND 1 GESCHÄFTSFLÄCHE – IM ZENTRUM

Dieses Miethaus ist ideal gelegen im Herzen von Ste-Croix, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen zukünftigen Käufer, der sich hier niederlassen und gleichzeitig von einer Mietrendite profitieren möchte.

Es beinhaltet 2 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Garage. Die Gewerbefläche und das kleine Wohnzimmer im Erdgeschoss sind derzeit vermietet und generieren eine jährliche Miete von CHF 15 000.- (aktueller und auf Anfrage prognostizierter Jahresmietertrag). Die grosse Duplexwohnung wird bei der Veräusserung frei sein (derzeit bewohnt von den Eigentümern).

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, u.a. wurde die Wohnung im Erdgeschoss eingerichtet, die Fenster und die Fensterläden wurden ersetzt.

Es verteilt sich wie folgt:

5,5-ZIMMIGES APARTMENT

Erdgeschoss

• Eigener Eingang
• Waschküche
• Heiz- und Vorratsraum

1. Stock

• Aufenthalt
• Küche und Esszimmer
• Offene Bürofläche
• Separates WC

2. Stock

• 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon
• 2 angrenzende Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Dachböden

• Nicht isolierter Galerieraum (Zugang über eine versenkbare Treppe)

3.5-ZIMMIGES APARTMENT
Erdgeschoss

• Eigener Eingang
• Aufenthalt
• Küche und Essbereich, die zum Wohnzimmer mit Dachfenster hin offen sind
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

GESCHÄFTSLOCAL
Erdgeschoss

• Eigener Eingang
• 1 Geschäftsfläche
• WC und Waschbecken

AUSSENHALTE UND ANHÄNGE

• Garage mit elektrischem Tor
• Garten
• Werkstatt