4.5 Rooms, 107 m², 4. floor 

Dieses helle und moderne 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage in einer optimalen Lage in Lugano. Im 6. Stock eines siebenstöckigen Gebäudes mit insgesamt zehn Einheiten überzeugt die Immobilie durch ihre exzellente Bauqualität, die großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Panoramavista.

Mit einer Wohnfläche von etwa 107 m² bietet das Apartment ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept. Der große Eingangsbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohn-, Ess- und offenen Küchenbereich, was eine luftige Atmosphäre schafft. Durch die Südostausrichtung und die großen Fensterflächen sind die Räume den ganzen Tag über mit natürlichen Licht durchflutet, was eine moderne und fast urbane Atmosphäre vermittelt.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der Balkon, die in verschiedene Richtungen ausgerichtet sind und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des atemberaubenden Panoramas bieten. Durch die Ost-Süd-Ausrichtung eröffnet sich vom Wohnzimmer und den Terrassen aus ein atemberaubender Blick auf den Luganersee mit seinen wechselnden Lichtreflexen, eingerahmt vom bewaldeten Profil des Monte Brè im Osten und den Alpengipfeln am Horizont. Bei Sonnenuntergang fließt das goldene Licht über die Gewässer des Sees und die umliegenden Gipfel, was ein Schauspiel bietet, das sich mit jeder Jahreszeit ändert. Wer gerne im Freien frühstückt, im Sonnenlicht liest oder sich einfach von dieser Landschaft verzaubern lässt, findet in den Terrassen und dem Balkon einen wahren täglichen Zufluchtsort von seltener Qualität.

Das Apartment verfügt über drei Badezimmer. Die Schlafzimmer sind bewusst in den ruhigeren hinteren Bereich platziert, um so ein hohes Maß an Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge kombinieren Parkett in den Schlafzimmern und Keramikfliesen in den anderen Räumen, eine praktische und elegante Wahl.

Die Küche, die 2023 komplett erneuert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Die Gasheizung mit Fußbodenheizung sorgt für optimalen Wohnkomfort, während die Isolierglasfenster zur Energieeffizienz beitragen.
Ein weiterer Mehrwert liegt in den drei Hobbyräumen im Souterrain, von denen einer mit eigenem Bad ausgestattet ist, ideal als Home-Office, Gästebereich oder Fitnessraum. Das Apartment verfügt außerdem über eine private Waschküche. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.

Ein Condominium-Garten und eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre unter den Bewohnern unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.

Verkaufsbedingungen:
Das Apartment ist zum Preis von CHF 1'100'000 mit einem internen Parkplatz oder CHF 1'150'000 mit zwei internen Parkplätzen erhältlich. Es ist auch möglich, die Einheit zusammen mit der PPP 10 (zusätzliche 3-Zimmer-Einheit mit Service im Erdgeschoss) für einen Gesamtpreis von CHF 1'300'000 zu erwerben.