5.5 Rooms, 7. floor 

Dachgeschoss mit 5.5 Zimmern und Terrassen von 30 m2 sowie Blick

Ideal im Herzen von Grand-Lancy gelegen, bietet dieses **Dachgeschoss** mit 5.5 Zimmern, derzeit in innerer Renovierung, mit geplanter Fertigstellung 2026, ein modernes, helles und privilegiertes Wohnambiente.

Nur 10 Minuten vom Flughafen, Carouge und dem Stadtzentrum von Genf entfernt, **profitiert dieses rare Objekt von einer strategischen und gesuchten Lage**, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften (Coop, Migros, Banken, Post, Restaurants), Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 22, 23, 42 - Tram 15 und 18 - Léman Express 700 m).

**Eigenschaften des Objekts :**

Baujahr: 1975
Geplante innere Renovierung: 2026
Etage: Dachgeschoss (oberstes Geschoss)
PPE-Fläche: 126 m²
Verkaufsfläche: 136 m²
Terrassen: 2 (2 x 15 m2)
Zimmeranzahl: 5.5
Schlafzimmeranzahl: 3
Büro/Kleiderschrank: 1
Badezimmer: 2
Gästetoilette: 1
Keller: ja
Geschlossene Box (Garage): ja
Heizung: Öl
Aufzug: ja
Digicode: ja

**Verteilung :**

1 Eingangshalle mit Gästetoilette, 1 geräumiger, heller und durchgehender Wohnbereich mit Terrassenzugang, 1 moderne und voll ausgestattete Küche mit Terrassenzugang,
1 Vorratsraum, 1 Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Büro/Kleiderschrank, 1 weiteres Badezimmer, 1 Gästetoilette, 2 gut ausgerichtete Terrassen

**Keller :**

1 Keller, 1 Gemeinschaftswaschküche, 1 geschlossene Box, 1 Gemeinschaftsgarten

**Zustand des Gebäudes :**
Gut gepflegtes Gebäude mit regelmäßigen Renovierungen:
2014: Isolierung der Nordfassade, Fassadenrenovierung
2016: Erneuerung des Fußwegs
2022: Erneuerung der Balkonabdichtung

Neue Küche
Renovierung der Badezimmer und Toiletten
Neue Bodenbeläge
Komplette Streicharbeiten
Elektrische Aufrüstung

**Schulen :**

Schulen in der Nähe
Grundschulen und Zyklus 300 m
Handelsschule 700 m
Institut International de Lancy 800 m

**Vorteile :**

Dachgeschoss - Durchgehend - 2 große Terrassen - Sehr hell -
Seltenes Objekt auf dem Markt - Innere Renovierung in Arbeit -
Nah an allen Annehmlichkeiten - Schneller Zugang zur Stadt und zum Flughafen

**Verkaufspreis :** CHF 1'890'000.-

Für weitere Informationen oder Besichtigung (7 Tage die Woche):

Thierry - 078 817 69 13 oder 022 794 45 30

SEGIMO SA - Immobiliengruppe
www.segimo.ch
Tel. +41 22 794 45 30 | Hotline: 0848 007 001

Die Informationen über die Renovierungsarbeiten werden als Hinweis mitgeteilt. Die Ausführungen, Ausrüstungen und Fertigstellungstermine können je nach Baufortschritt variieren.