6.5 Rooms, 213 m²

Stadtnahe Ruhe mit Weitsicht. Einfamilienhaus nahe Basel

Dieses charmante Einfamilienhaus in Grellingen verbindet moderne Wohnqualität mit einem klaren Bekenntnis zur Nachhaltigkeit. An sonniger Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft gelegen, bietet es Raum für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf Natur, Energieeffizienz und Lebensqualität legen. Wer heute ein Zuhause sucht, denkt weiter.

In nur 17 Minuten mit der S-Bahn ab Basel SBB erreichen Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in sonniger Hanglage in Grellingen. Die unverbaubare Aussicht auf die Hügellandschaft des Laufentals, viel Licht und die ruhige Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet und dennoch überraschend stadtnah ist.

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Basel liegt nur eine kurze S-Bahn-Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nachhaltige Bauweise

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 nach Minergie-Standard erbaut mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien und einem durchdachten Energiekonzept. Solarzellen auf dem Dach unterstützen die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Pelletheizung für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch eine Zisterne im Garten, welche durch gesammeltes Regenwasser gespeist wird und zur ressourcenschonenden Bewässerung genutzt werden kann.

Raumkonzept

Auf rund 213 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Untergeschoss. Das Haus überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, herrlicher Weitsicht und direktem Zugang zum Aussenbereich. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, darunter ein grosszügiger Masterbedroom mit direktem En-Suite-Badezimmer sowie ein weiteres komfortables Bad. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separates Gästezimmer mit eigenem Eingang. Zahlreiche durchdachte Details wie ein Cheminéeofen, ein praktischer Wäscheabwurf und viel Stauraum runden dieses besondere Wohnangebot harmonisch ab.

Die publizierten Visualisierungen zeigen das mögliche Wohngefühl nach einer sanften Modernisierung. Weitere Innenaufnahmen sowie Bilder des aktuellen Zustands finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zustellen.