4.5 Rooms, 140 m²

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von **Agno**, nur wenige Schritte vom **See** und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses gemütliche **Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche** an, auch als **ZWEITWOHNUNG**, in einem Kontext von nur 4 unabhängigen Einheiten, jede mit ihrem eigenen Grundstück.
Die Wohnung, die 1967 erbaut und im Laufe der Jahre intern renoviert wurde, ist in gutem Zustand und erstreckt sich über charakteristische, versetzte Etagen, die den Räumen Dynamik und Komfort verleihen. Das Herz des Hauses ist das helle, klimatisierte Wohn-Esszimmer mit Kamin, das direkt mit dem privaten, gepflasterten Garten verbunden ist, der durch eine große, elektrische und beleuchtete Pergola gewertet wird, ideal, um die Außenräume in jeder Jahreszeit zu nutzen.
Das Anwesen verfügt über eine separate, halbbewohnbare Küche, drei Schlafzimmer, alle mit Balkon, von denen eines ein klimatisiertes Hauptschlafzimmer mit renoviertem Bad en suite ist, sowie ein zweites, vollständiges Bad mit Badewanne und Dusche. Die Nebenräume umfassen einen großen, verfügbaren Raum mit Waschküche und Technikraum, einen Keller/Notfallraum im Halbuntergeschoß und praktische Einbauschränke. Das Anwesen wird durch einen großen Eingangsportikus mit **überdachtem Parkplatz**, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Video-Türsprechanlage und Vorbereitung für eine Alarmanlage vervollständigt.
Ein auf dem privaten Vorplatz gelegenes Werkzeughäuschen bietet zusätzliche Praktikabilität und ermöglicht, wenn es entfernt wird, die Schaffung eines zusätzlichen Parkplatzes.
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