4.5 Rooms, 160 m²

Situata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.

In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.

La casa singola si sviluppa su due piani abitativi oltre al piano interrato ed è così composta:

Piano terra
Ampio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privato.
Sul piano è presente anche un bagno ospiti.

Primo piano
Camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e uscita sul balcone.
Due camere da letto singole, entrambe con accesso al balcone.
Bagno finestrato con vasca.

Piano interrato
Locale di quasi 42 mq, ideale come cantina, lavanderia, ripostiglio, hobby room o spazio multifunzionale.
Locale tecnico privato.

Completano la proprietà:

Giardino privato
2 posteggi in autorimessa
Vista aperta sulla valle
Contesto tranquillo e residenziale

Dettagli tecnici:

Pavimenti in gres
Riscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni blocco
Gestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazione
Pannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioni
Sistema di accumulo energetico
Serpentine a pavimento
Predisposizione impianto clima
Posti auto con predisposizione per colonnina di ricarica
Serramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antracite
Isolamento termico con cappotto classico
Giardino con recinzione stile Albertolli

Condizioni di acquisto:

Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggetto
Saldo finale pari all80% alla consegna della proprietà

Tempistiche previste:

Inizio lavori: giugno 2026
Fine lavori: giugno 2028

Costo 840'000.- compreso un posto auto in autorimessa