6.5 Rooms, 175 m²

Charmantes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus in idyllischer Grünoase

**Wohnen in einer günen Oase an ruhiger Wohnlage mit viel Ausbaumöglichkeiten in Studen**

Am Längackerweg in Studen erwartet Sie eine freistehende Liegenschaft mit grosser Wohnfläche und vielseitigem Ausbaupotenzial. Die ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone, viel Privatsphäre sowie besondere Extras wie grosser gedeckter Terasse, wunderschöne und grosse Gartenanlage mit Gerätehaus, Doppelgarage und Carnozet machen dieses Angebot besonders interessant.

Die grosszügige Wohnfläche von 170 m2 plus viele Nebenräume runden das interessante Angebot ab. Allfällige Ausbauideen dienen als Inspiration und sind nicht Bestandteil eines fertigen Projekts.

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**Kaufobjekt 1:**

**6.5-Zimmerwohnung mit Ausbaupotenzial**

Die 6.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss bildet die Hauptwohnung der Liegenschaft und überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von ca. 170 m².

Das ausserordentlich grosse und helle Wohnzimmer mit Cheminée, das offene Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Aussensitzplatz mit Gartencheminée, bieten viel Raum für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 5 bis 6 Zimmer und zwei bis drei Nassräume. Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Der bestehende Innenausbau bietet viel Freiheit für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Wohnraumgestaltungsbeispiele vorhanden.

**Verkaufspreis 6.5-Zimmerwohnung: CHF 1'250'000.-**

Option einer weiteren Wohneinheit:

**Kaufobjekt 2:**

**4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial**

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit separatem Zugang von ca. 110m2.

Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Praxis, Atelier oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Dank Verbindungstür zum Haupthaus kann sie sowohl unabhängig als auch in Kombination mit der Hauptwohnung genutzt werden. Möglichkeit für Carport.

**Verkaufspreis 4.5-Zimmerwohnung: CHF 550'000.-**

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**Highlights**

* Möglichkeit von zwei separat nutzbaren Wohneinheiten
* 5.5-Zimmerwohnung mit ca. 170 m2 Wohnfläche
* 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche
* Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone
* Gesamtes Grundstück mit 1'201 m²
* Gedeckter Aussensitzplatz mit Cheminée
* Doppelgarage
* Separates Carnozet
* Viel Potenzial für individuelle Modernisierung

**Jetzt besichtigen & erleben!**
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