4.5 Rooms, 148 m², 6. floor 

In einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano bieten wir ein raffiniertes 4.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock eines modernen, minergie-zertifizierten Wohnhauses an, das für effiziente Energieverwendung und Wohnkomfort steht.

Die Immobilie, etwa **138 mq** groß, zeichnet sich durch hohe Bauqualität, gute Beleuchtung der Räume und eine Deckenhöhe von **2,70 Metern** aus, was eine angenehme Raum- und Luftigkeit verleiht. Der Eingang führt zur großzügigen Wohnzone mit **offener Küche mit zentrale Insel**, die perfekt integriert und ideal für gesellige Momente ist.
Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf einen **großen Terrazzo von etwa 20 mq**, perfekt, um eine Lounge zu schaffen und die Außenräume in voller Privatsphäre zu genießen. Der Schlafbereich umfasst komfortable, geräumige und gut verteilte Schlafzimmer sowie moderne und funktionale Badezimmer; hier finden wir einen 7 mq großen Balkon.

Die Wohnung profitiert von **geothermischer Anlage für Heizung und Kühlung** und Photovoltaik-System, was zu geringen Betriebskosten und einem hohen Standard an Nachhaltigkeit führt.

Die Nähe zum Bahnhof, zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und zu den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Lösung ideal für diejenigen, die Lugano mit Komfort, Modernität und hoher Wohnqualität leben möchten.