2.5 Rooms, 57 m², 1. floor 

In **Lugano**, in einer komfortablen und gut erschlossenen Gegend, in einer leicht erhöhten und gegenüber der Hauptstraße geschützten Position, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und durch eine Sackgasse für die alleinigen Bewohner bedient, bieten wir eine **moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete** **mit 57 m² und einem großen überdachten Balkon von 16 m²** an, die in einem neu gebauten Gebäude (2016) liegt, das durch zeitgenössische Architektur und sorgfältige Ausführung gekennzeichnet ist.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit eigenen Stromanschlüssen für jeden Parkplatz.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und mit einem Aufzug bedient wird, zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume aus: Eingang mit Einbauschränken (einschließlich Anschluss für Waschmaschine/Trockner), offene Wohnküche mit Blick auf den großen überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zum Balkon und mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, Bidet, Fenster und Heizkörper.
Großer privater Keller auf dem gleichen Stockwerk (10-12 m²). Möglichkeit, die gemeinsame Waschküche zu nutzen.
Gasheizung mit Fußbodenheizung.
**Monatliche Miete: CHF 1600 + CHF 160 Nebenkosten + CHF 150 (Innenparkplatz).**
Kaution 3 Monatsmieten (Bankdeposit - keine Swisscaution oder andere Versicherungen).