4.5 Rooms, 135 m², 2. floor 

Situé au coeur du pittoresque village d'Etoy, entre Lausanne et Genève, ce magnifique duplex de 4.5 pièces d'environ 135 m² habitables prend place au dernier étage d'une PPE de standing.

Il offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue remarquable sur le lac Léman, les vignobles environnants et les Alpes.

Entièrement rafraîchi, ce logement séduit par sa clarté naturelle, ses volumes généreux et le soin apporté aux finitions. L'espace de vie principal comprend un vaste séjour avec coin repas, bénéficiant d'une orientation sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée avec des appareils V-Zug de qualité supérieure, dispose d'un îlot central convivial et fonctionnel, s'intégrant harmonieusement à l'ensemble. Depuis le séjour, on accède à un spacieux balcon de 26 m², idéal pour se détendre tout en admirant le panorama. Des stores électriques viennent compléter le confort de cet espace extérieur.

L'agencement intérieur est particulièrement bien pensé :



* **Au niveau principal** : une chambre ainsi qu'une salle de douche
* **À l'étage** : deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, offrant un espace nuit plus privé

Les matériaux choisis renforcent le caractère du bien, notamment les élégants parquets en chêne massif et les équipements soignés.

Une cave privative vient compléter cet appartement.

Deux places de parc en sous-sol sont disponibles en complément, au prix de CHF 30'000.- chacune.

Nichée dans un environnement verdoyant entre lac et vignes, la commune d'Etoy assure une qualité de vie appréciable avec ses écoles, ses commodités, sa gare CFF et son accès rapide à l'autoroute A1, facilitant les déplacements vers Lausanne et Genève.