3.5 Rooms, 72 m², Ground floor 

**3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - Oberackerstrasse 4, 5113 Holderbank**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
An ruhiger und sonniger Lage in Holderbank erwartet Sie diese moderne, renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Kombination aus guter Lage, grosszügigen Räumen sowie praktischen Extras wie Garage, Balkon, Keller und Veloraum macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Adresse

Oberackerstrasse 4, 5133 Holderbank (AG)

**Eckdaten der Wohnung**

**Objekt**

3.5-Zimmerwohnung
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 72 m²
Balkon: ca. 5 m²
Zustand: Renoviert
Bezug: Ab 1. Juni 2026
Baujahr: 1969
Lift: Nein
Rollstuhlgängig: Nein
Haustiere: Erlaubt
WG geeignet: Ja
Rauchen: Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht

**Mietkonditionen**

**Preis**

Nettomiete: CHF 1'800.-
Nebenkosten: CHF 200.-
Garage: CHF 100.-

**Kaution**

3 Monatsmieten
SwissCaution: Möglich

**Highlights der Wohnung**

Stilvoll renovierte 3.5-Zimmerwohnung
Helle und freundliche Wohnräume
Moderne Küche mit viel Stauraum
Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Sonniger Balkon mit schöner Aussicht

Renovierte Bodenbeläge
Ruhige und angenehme Wohnlage
Praktischer Grundriss
Kellerabteil vorhanden
Garage verfügbar

Haustiere erlaubt
Gute Anbindung an Einkauf, Schule und Bahnhof
Renovierter und gepflegter Zustand
Ruhige und sonnige Lage
Praktischer Grundriss
Balkon mit ca. 5 m²

Eigene Garage verfügbar
Kellerabteil vorhanden
Gemeinsame Waschküche
Veloraum vorhanden
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

**Lage und Umgebung**

Die Wohnung befindet sich an ruhiger und attraktiver Wohnlage an der Oberackerstrasse 4 in Holderbank (AG).

Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine angenehme Wohnqualität.

Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.

**Infrastruktur**

**Schulen und Ausbildungsstätten**

Schule Möriken-Wildegg: ca. 136 m
Schulhaus: ca. 590 m
Kindergarten: ca. 807 m
Schule Möriken: ca. 844 m
Schulanlage Hellmatt: ca. 844 m

**Einkaufsmöglichkeiten**
Denner Partner: ca. 368 m
Coop Pronto Shop mit Tankstelle Holderbank: ca. 599 m
Migros Supermarkt Wildegg: ca. 998 m
Volg: ca. 1.3 km
Volg: ca. 2.2 km

**Öffentlicher Verkehr**
Holderbank AG: ca. 492 m
Möriken AG, Schloss Wildegg: ca. 707 m
Veltheim AG, Wildenstein: ca. 840 m
Wildegg, Zentrum: ca. 970 m
Möriken AG, Oberäsch: ca. 1.0 km

**Technische Informationen**
Heizsystem: Gas
Wärmeverteilung: Radiatoren
Garage: 1 Garagenplatz vorhanden

**Wichtiger Hinweis zum Inserat**

Das Inserat wurde im Kundenauftrag erstellt. Fotos, Besichtigungen sowie die Vertragsabwicklung erfolgen **direkt über den Eigentümer** und nicht über die IMMOROSSI AG. Die Immorossi AG stellt lediglich das Inserat auf den Plattformen ein.

Dieser Hinweis gilt ausschliesslich für dieses Inserat.

**Besichtigung und Bezug**

Die Wohnung ist ab 1.6.2026 bezugsbereit.

**Kontakt / Besichtigung**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt die Verwaltung:

D&M Immobiliendienste GmbH
Föhrenweg 8
5606 Dintikon

Frau Maria Dirago
Telefon: 076 579 89 22

**Hinweis**

Dieses Inserat wird im Auftrag der Verwaltung erstellt. Die IMMOROSSI AG übernimmt lediglich die Publikation auf den Immobilienplattformen. Besichtigungen, Fotomaterial, Vertragsabwicklung und weitere Auskünfte erfolgen direkt über die Verwaltung.

**Über IMMOROSSI AG**

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.