3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Scopri questo incantevole appartamento di 3.5 locali situato al piano terra in Via Cantonale 110 a Cademario, un tranquillo borgo ticinese immerso nel verde. Con una superficie abitabile di 90 m² e una superficie totale di 100 m², questo appartamento costruito nel 1988 e rinnovato nel 2017 offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e atmosfera accogliente. **Disponibile da subito.**

_L'appartamento si distingue per:_

* **Soggiorno e zona pranzo:** Un accogliente salotto con divano, tavolo da pranzo in legno, zona bar con sgabelli e grandi finestre con tende bianche che incorniciano una vista pittoresca sul paese e sulle montagne.
* **Salotto con camino:** Un caldo e confortevole salotto dotato di camino, libreria, divano, poltrona e tavolino — ideale per le serate invernali.
* **Camera da letto:** Accogliente camera con pavimento in legno, letto matrimoniale con testiera decorativa in metallo, comodino con lampada e piccoli dettagli curati.
* **Cucina attrezzata:** Cucina ben equipaggiata con armadi in legno, piani di lavoro in granito, lavandino, forno, lavastoviglie, tostapane e vari utensili da cucina.
* **Bagno:** Bagno completo con vasca, toilette, lavandino e portasciugamani, oltre a un locale lavanderia con lavatrice.
* **Balcone e area esterna:** Piacevole area esterna con tenda a strisce, tavolo da picnic in legno e panche, circondata da vegetazione rigogliosa.
* **Giardino curato:** Area verde ben mantenuta con erba verde, siepi potate e un sentiero in ghiaia.
* **Piscina condominiale:** Una splendida piscina circondata da siepi e alberi ben curati, perfetta per le giornate estive.

_Caratteristiche principali:_ **Garage** **Chf. 50'000**

**Posizione e contesto:** Cademario è un pittoresco comune ticinese che gode di una posizione soleggiata e panoramica. L'appartamento è situato in una zona **silenziosa**, sia di giorno che di notte, ideale per chi cerca tranquillità. La fermata dell'autobus _Cademario_ è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, mentre la fermata _Via Cantonale_ si trova a circa 8 minuti a piedi. L'estate porta con sé un'abbondante

Entdecken Sie diese bezaubernde 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Via Cantonale 110 in Cademario, einem ruhigen Tessiner Dorf inmitten der Natur. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer Gesamtfläche von 100 m² bietet diese 1988 erbaute und 2017 renovierte Wohnung eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Sofort verfügbar.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch:

Wohn- und Essbereich: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch aus Holz, Barbereich mit Hockern und großen Fenstern mit weißen Vorhängen, die einen malerischen Blick auf das Dorf und die Berge bieten.

Wohnzimmer mit Kamin: Ein gemütliches und komfortables Wohnzimmer mit Kamin, Bücherregal, Sofa, Sessel und Couchtisch – ideal für Winterabende.

Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett mit dekorativem Metallkopfteil, Nachttisch mit Lampe und liebevollen kleinen Details.

Voll ausgestattete Küche: Gut ausgestattete Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, Spüle, Backofen, Geschirrspüler, Toaster und diversem Kochgeschirr.

Badezimmer: Komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchhalter sowie einem Waschraum mit Waschmaschine.

Balkon und Außenbereich: Gemütlicher Außenbereich mit Streifenmarkisen, einem Picknicktisch aus Holz und Bänken, umgeben von üppiger Vegetation.

Gepflegter Garten: Gut gepflegte Grünfläche mit grünem Rasen, geschnittenen Hecken und einem Kiesweg.

Gemeinschaftspool: Ein herrlicher Pool. Umgeben von gepflegten Hecken und Bäumen, perfekt für Sommertage.

Lage und Umgebung: Cademario ist eine malerische Tessiner Gemeinde, die sich einer sonnigen Lage mit schöner Aussicht erfreut. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für alle, die Ruhe suchen. Die Bushaltestelle Cademario ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Haltestelle Via Cantonale etwa 8 Minuten zu Fuß entfernt ist. Der Sommer bringt eine Fülle von

Garage CHF 50'000 nicht im Preis inbegriffen