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4.5 Rooms, 84 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
On request
6340 Baar
Address copied
Online for 14 hours
Key data
Online for 14 hours
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
Ground floor
Living space
84 m²
Year of construction
1961
Renovation year
2008
Available
By arrangement
Balcony
1
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse, Gartenanteil und Weitsicht
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss, grosszügigem Aussenbereich sowie spannendem Umbaupotenzial. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit schöner Weitsicht, viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Im Jahr 2008 wurden die Fassade sowie das Dach umfassend saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdsonde über Radiatoren.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse mit über 20 m² Fläche. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen eigenen Gartenanteil von ca. 50 m² mit direktem Zugang zur Wohnung, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung bietet grosses Potenzial für individuelle Modernisierungen und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Highlights auf einen Blick
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Mietersituation
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen monatlichen Mietzins von CHF 2'530.- inklusive Nebenkosten, Garagenplatz und Aussenparkplatz.
Der bestehende Mieter geht aktuell von einem Auszug im Zusammenhang mit dem Verkauf aus. Je nach Käuferprofil besteht jedoch die Möglichkeit, das Mietverhältnis weiterzuführen, eine attraktive Option insbesondere für Investoren oder Käufer mit mittel- bis langfristiger Eigennutzungsperspektive.
Verkaufspreis
Verkaufspreis auf Anfrage.
Festhypothek
Für die Wohnung besteht derzeit eine laufende Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank bis ins Jahr 2029. Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung ist vorgesehen. Detaillierte Konditionen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.
recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Im Jahr 2008 wurden die Fassade sowie das Dach umfassend saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdsonde über Radiatoren.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse mit über 20 m² Fläche. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen eigenen Gartenanteil von ca. 50 m² mit direktem Zugang zur Wohnung, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung bietet grosses Potenzial für individuelle Modernisierungen und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Highlights auf einen Blick
- 4.5-Zimmer-Wohnung
- Grosszügige Terrasse / Balkon mit über 20 m²
- Eigener Gartenanteil von ca. 50 m²
- Direkter Zugang über den Garten
- Schöne Weitsicht
- Heller Wohn- und Essbereich
- Spannendes Umbau- und Modernisierungspotenzial
- Erdsondenheizung über Radiatoren
- Fassade und Dach im Jahr 2008 saniert
- 1 Garagenplatz inklusive
- Aussergewöhnlich grosser Aussenparkplatz
- Ruhige und attraktive Wohnlage
- Wertquote: 177 / 1000
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Mietersituation
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen monatlichen Mietzins von CHF 2'530.- inklusive Nebenkosten, Garagenplatz und Aussenparkplatz.
Der bestehende Mieter geht aktuell von einem Auszug im Zusammenhang mit dem Verkauf aus. Je nach Käuferprofil besteht jedoch die Möglichkeit, das Mietverhältnis weiterzuführen, eine attraktive Option insbesondere für Investoren oder Käufer mit mittel- bis langfristiger Eigennutzungsperspektive.
Verkaufspreis
Verkaufspreis auf Anfrage.
Festhypothek
Für die Wohnung besteht derzeit eine laufende Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank bis ins Jahr 2029. Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung ist vorgesehen. Detaillierte Konditionen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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