4.5 Rooms, 134 m², 2. floor 

Wir verkaufen ein **schönes Attikapartment mit 4,5 Zimmern und ca. 134 m²** (Nettowohnfläche), auch als **Zweitwohnsitz,** im 2. und letzten Stock, in einer schönen, sonnigen und komfortablen Gegend, ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Zug von Lugano und Bellinzona entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle notwendigen Hauptinfrastrukturen (Supermärkte, Bus-Post, Bahnhof usw.). Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2008 komplett renoviert und danach regelmäßig gewartet wurde, ist in excellentem Zustand und Teil eines Apartmenthauses mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren erbaut und in den letzten Jahren komplett saniert wurde: Dach, Heizung (Öl-Schlangen), Fassaden, Innenanstrich, Fenster, Fliegenfenster, Waschmaschinen-Trockner usw. Das Attikapartment besteht aus: Eingangshalle-Flur und Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Fenster, großem Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit Sonnensegel, halboffener Küche, Schlafzimmerflur mit großem Kleiderschrank, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, (Anschluss für Bidet) und Fenster, Zimmer mit Balkon, Kinderzimmer. Privater Keller (G), Waschküche im Apartmenthaus + private im Haus. Großer und schöner, umzäunter Gemeinschaftsgarten mit Grill. Die Fassaden wurden 2022 erneuert. **1 Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 45'000.-. 1 Außenparkplatz für CHF 25'000.-, nicht im Preis inbegriffen.** Gesamtkosten für das Apartmenthaus (inkl. Heizung, Renovierungsfonds, Gärtner, Verwaltung usw.): CHF 445.-/Monat ca.