6.5 Rooms, 215 m²

A **Novaggio**, einem schönen Dorf im Malcantone, verkaufen wir ein **EINFAMILIENHAUS (D) mit 6,5 Zimmern und 215 m² Wohnfläche sowie einer großen Terrasse und einem Garten**, in einer sonnigen Wohnlage mit **schöner Panoramablick**, ca. **15-20 Minuten von Lugano mit dem Auto entfernt** . Die Gemeinde Novaggio verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Banken, Geschäfte, Bars und Restaurants usw.). Dieses Haus, das Teil einer Gruppe von 4 Häusern und einem Gebäude mit 2 Wohnungen ist, ist wie folgt aufgeteilt: **Erdgeschoss:** Eingangshalle-Flur-Treppen, großes Hobbyzimmer (ehemalige Waschküche) mit großen Fenstern, beheizt und mit Zugang zum privaten Garten, Technikraum mit Wärmepumpe-Waschküche-Vorbereitung für ein Badezimmer. **1. Obergeschoss:** Eingangshalle-Treppen-Garderobe, Gästebad, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und einer weiteren großen offenen Terrasse, Vorratsraum. **2. Obergeschoss:** Eingangshalle, Schlafzimmer mit Bad und Dusche und Fenster, 2 Kinderzimmer, Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Immobilie umfasst einen umzäunten privaten Garten, **1 Stellplatz in der Garage und 1 Außenstellplatz**, die im Preis inbegriffen sind. Diese Unterkunft hat niedrige Energiekosten, da sie über eine moderne Wärmepumpe-Luft-Wasser-Heizung und Photovoltaikpanele verfügt. Die Lage des Hauses ist strategisch, nicht weit vom Ortszentrum entfernt und gleichzeitig in der Stille gelegen. Rufen Sie uns sofort für eine Besichtigung an!