4.5 Rooms, 129 m², 1. floor 

Mit seiner spektakulären Aussicht auf den See und die Berge begeistert diese moderne 3-Zimmer-Wohnung durch die Qualität ihrer Ausstattung. **Besonders hell und in einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Komfort, Raum und Ruhe miteinander verbindet**.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem lichtdurchfluteten Esszimmer mit Panoramablick sowie einer voll ausgestatteten und modernen offenen Küche mit zentralem Insel.

**Ideal für eine Familie oder ein Paar, bietet diese Immobilie schöne Räume und ermöglicht leicht die Einrichtung eines Ankleidezimmers und/oder eines Home-Office-Bereichs. Die Aufteilung ist wie folgt:**

* Ein geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Garderobenbereich
* 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
* 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, letzteres ist von beiden Badezimmern aus zugänglich)
* 1 Gästetoilette
* Ein großes Wohnzimmer mit Ofen
* Ein Esszimmer mit freier Sicht
* Eine voll ausgestattete offene Küche mit zentralem Insel
* Eine große Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge
* 2 Parkplätze in der Tiefgarage, zum Preis von 250 CHF pro Monat.

Allgemeine Situation

* Ruhige und sehr sonnige Wohngegend in den Weinbergen von Lavaux
* Schöne freie Sicht auf den Genfer See
* Viele Spazierwege und privilegierte natürliche Umgebung
* Besonders angenehmes und familiales Lebensumfeld

* Grundschule: 400 m
* Kita: 1,2 km, 15-20 Minuten zu Fuß oder 3-5 Minuten mit dem Auto
* Einkaufsmöglichkeiten: 500 m bis 2 km
* Bahnhof Lutry: 3 km
* Autobahnzufahrt zur A9 (Lausanne-Vevey): ca. 6 Minuten mit dem Auto