4.5 Rooms, 251 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez Les Vignettes 22, une nouvelle promotion exclusive de trois villas jumelées idéalement située entre Genève et Nyon. Cette magnifique Villa A, en pignon, séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle denviron 625 m², elle offre près de 251 m² utiles, minutieusement pensés pour le confort et l'épanouissement familial au cSur de La Côte.

L'espace de vie se distingue par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin privatif et la belle terrasse, idéalement exposés Sud-Ouest, prolongent harmonieusement les intérieurs pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Un atout majeur réside dans les combles aménageables denviron 30 m², offrant un potentiel de personnalisation selon vos besoins.

Le sous-sol ne manque pas d'atouts avec une grande pièce polyvalente pouvant accueillir un fitness, une salle de jeux ou un home cinéma. Construite selon des standards modernes et dotée de performances énergétiques de haute qualité, cette villa allie durabilité et élégance contemporaine. Située à quelques minutes des écoles, des commerces et du lac, elle représente une opportunité rare pour les familles en quête d'une qualité de vie supérieure dans l'un des villages les plus prisés de la région.

Cette offre properti se distingue par :

• Emplacement privilégié entre Genève et Nyon dans un quartier calme
• Villa d'angle lumineuse avec environ 251 m² de surface utile
• Parcelle généreuse de 625 m² avec jardin privatif exposé Sud-Ouest
• Trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale privative
• Combles aménageables de 30 m² offrant un potentiel d'espace supplémentaire
• Sous-sol polyvalent idéal pour un fitness, salle de jeux ou home cinéma
• Performances énergétiques de pointe et finitions haut de gamme
• Couvert pour deux voitures inclus
• Possibilité d'ajouter une piscine (en option)
• Proximité immédiate des commodités, des écoles et du lac

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