3.5 Rooms, Ground floor 

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Vezia befindet sich in der Residenza Ai Cedri II, einem neuen Wohnprojekt mit nur sechs Wohneinheiten, das derzeit im Bau ist.

Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, bietet geräumige und funktionale Räume: Eingangshalle, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, Doppelzimmer, zweites Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, Service-Bad und einen Raum, der für die Herstellung einer Wasch-Trockner-Säule gewidmet ist und auf praktische und diskrete Weise integriert ist.
Die Zimmer sind besonders hell dank der großen Öffnungen und bieten einen angenehmen offenen Blick auf den angrenzenden Weinberg.
Die Oberflächen sind modern und mit Liebe zum Detail: Porzellan-Steingutböden und -wände, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Latten. Die Küche ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnkomfort wird durch ein Fußbodenheizungs- und Kühlsystem gewährleistet, das von einer zentralen Wärmepumpe betrieben wird, die von Photovoltaikpaneelen unterstützt wird, um die Energieeffizienz zu steigern.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur aus, die dem bereits auf dem angrenzenden Grundstück errichteten Komplex entspricht. Die Lieferung wird bis Sommer 2027 erwartet.
Das Grundstück beinhaltet 1 Keller im Preis, mit der Möglichkeit, 1 überdachte und 1 unüberdachte Außenparkfläche für insgesamt 80.000 CHF zu erwerben.
Die Lage ist besonders günstig: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios, Arztpraxen und Clubs. Außerdem ist der Zugang zur Autobahn Lugano-Nord und zum Stadtzentrum in wenigen Minuten leicht erreichbar.

MESSUNGEN
Wohnung: 100 m²
Terrasse: 12 m²
Garten: 40 m² (flache Ebene)
Gewerbefläche: 114 m²

Ref: CEDII-PPP3B