3.5 Rooms, Ground floor 

Neues 3.5-Zimmer-Apartment mit Garten in Vezia, gelegen in der Residenza Ai Cedri II, einem neuen Wohnprojekt mit nur sechs Wohneinheiten, das sich derzeit im Bau befindet.

Die Wohnung im -1. Stock bietet geräumige und funktionale Räume: Eingangsbereich, grosser und heller Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon und zum privaten Garten, Schlafzimmer mit Doppelbett, zweites Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Raum für die Installation einer Waschmaschine-Trockner-Kombination, die praktisch und unauffällig integriert ist.
Die Räume sind dank der grossen Fensteröffnungen besonders hell und bieten einen angenehmen, freien Blick auf das angrenzende Weingut.
Die Ausstattung ist modern und bis ins Detail durchdacht: Fliesenböden und -wände, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellen. Die Küche ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen Geräten versehen. Der Wohnkomfort wird durch ein Bodenheiz- und Kühlsystem gewährleistet, das von einer zentralen Wärmepumpe gespeist wird, die durch Photovoltaik-Paneele unterstützt wird, um die Energieeffizienz zu steigern.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur aus, die mit dem bereits realisierten Areal auf dem angrenzenden Grundstück harmoniert. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Das Grundstück beinhaltet 1 Keller im Preis, mit der Möglichkeit 1 Aussenparkplatz überdacht und 1 offen zu kaufen für insgesamt CHF 80 000.
Die Lage ist besonders günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheke, Schulen, Fitnesscenter, Arztpraxen und Lokale. Ausserdem sind die Anbindung an die Autobahn Lugano-Nord und das Stadtzentrum in wenigen Minuten leicht erreichbar.

MASSNAHMEN
Wohnung: 100 m²
Terrasse: 12 m²
Garten: 40 m² (flaches Gelände)
Geschäftsfläche: 114 m²

Ref.: CEDII-PPP3B