4.5 Rooms, 113 m²

Yverdon-les-Bains
Yverdon-les-Bains, entre nature et qualité de vie

Depuis 1500 ans, Yverdon-les-Bains allie art de vivre et patrimoine. Située au bord du lac de Neuchâtel, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec notamment la Grande Cariçaie, la plus vaste réserve naturelle lacustre de Suisse.

Accessibilité
La gare se trouve à seulement 10 minutes à pieds de l'immeuble, ou 13 minutes en bus (lignes 603). L'arrêt de bus se trouve à moins de 300m.
Lausanne et Neuchâtel sont accessibles en 22 et 18 minutes en train. L'autoroute est à moins de 5 minutes en voiture.

Commodités
La ville offre de nombreux commerces (Migros, Coop, Y-parc et centre commercial En Chamard), services de proximité (poste, médecins, banques, etc.) et restaurants. Le centre-ville est accessible en 8 minutes. Au sein même du quartier, le plus proche est le magasin Alimentation des Cygnes ouvert 7/7j, à seulement 3 minutes à pied, la Boulangerie tea-room des Cygnes ouverte 7/7j, l'établissement scolaire Les Près-du-Lac (1 à 4P) à 100 mètres.  

Vie culturelle et sportive
Yverdon propose une riche offre culturelle (musées, festivals, spectacles) et des installations sportives modernes (piscines, terrains, patinoire, activités lacustres). La nature alentour invite à la randonnée et au vélo.

En bref
District : Jura-Nord Vaudois
Habitants : 30 332 (décembre 2024)
Altitude : 433 m
Surface : 1354 ha
Taux d'imposition : 75 points
Site web : yverdon-les-bains.ch

Quartier des Cygnes
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Yverdon-les-Bains, entre lac et centre-ville, cette PPE de 4 lots a été construite en 2022 et bénéficie des normes énergétiques et acoustiques actuelles. Cet appartement moderne de 4.5 pièces + mezzanine séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités.

Bénéficiant d'un emplacement idéal, ce logement se situe à proximité immédiate de l'école, des commerces, d'un centre médical, des installations sportives et du lac de Neuchâtel, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial.

L'appartement se trouve au premier étage et l'accès se fait par un escalier extérieur couvert. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, lequel donne accès à un balcon de 10 m². Le hall d'entrée dessert ensuite 2 belles chambres avec parquet massif et balcon pour l'une d'elles, ainsi qu'une généreuse salle de bains avec l'emplacement pour la colonne de lavage. 

À l'étage, la partie nuit est prolongée par une véritable suite parentale avec balcon, salle de douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une belle mezzanine surplombant le séjour et comptant de nombreux rangements intégrés. 

Ce lot bénéficie également d'une grande cave de 16 m² au sous-sol, d'un grand rangement commun extérieur et d'une place parc extérieure couverte (en sus) devant l'immeuble. Une seconde place de parc peut être louée si besoin juste à côté.

Le voisinage est des plus agréables pour toute personne souhaitant s'installer en ville sans en subir les nuisances quotidiennes. De plus, ce quartier vivant organise régulièrement des activités ludiques pour toute la famille : https://www.quartierdescygnes.ch

Il s'agit d'une opportunité rare, ne passez pas à côté !

Profitez de la visite virtuelle à 360° pour une immersion totale : https://my.matterport.com/show/?m=FZtEk7exWUU

Détail du prix

• Appartement : CHF 1'115'000.-
• 1 place de parc couverte : Fr. 35'000.-
• Total : Fr. 1'150'000.-

Points forts

• Quartier prisé entre lac et ville
• Construction récente (2022)
• Charges minimales (PAC + panneaux solaires)
• Beaux volumes / Luminosité
• 4.5 pièces + mezzanine
• Suite parentale
• 3 balcons
• Cave et place de parc
• Fibre optique