6 Rooms, 125 m²

Erstellt im Jahr 1978 und vollständig renoviert im Jahr 2021, verkörpert dieses Chalet eine seltene Allianz zwischen Authentizität und Modernität. Seine äußere Hülle hat den warmen Charme seiner Epoche bewahrt, während das Innere vollständig neu konzipiert wurde mit einer contemporaryen Vision: puristische Linien, sorgfältige Verarbeitung, hochwertige Materialien und eine unverkennbar aktuelle Atmosphäre. Alles wurde erneuert, um einen Komfort zu bieten, der mit einer neuzeitlichen Konstruktion vergleichbar ist, in einer bewahrten Seele.
Es bietet ca. 125 m² Wohnfläche und 150 m² Nutzfläche, mit optimierten Volumina und besonders angenehmen Wohnbereichen. Jeder Raum wurde mit Kohärenz und Balance konzipiert. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie einen angenehmen Wohnbereich mit Kamin/Schwedenofen, der Wärme und Gemütlichkeit verleiht.

Das Erdgeschoss profitiert darüber hinaus von einem eigenen, unabhängigen Eingang, der eine reale Flexibilität in der Nutzung bietet. Es kann somit einen unabhängigen Arbeitsbereich aufnehmen, wie ein Büro, ein Kabinett oder eine freie Berufstätigkeit, während die Privatsphäre des Wohnbereichs gewahrt bleibt. Diese Konfiguration stellt ein seltenes Plus dar, besonders interessant für diejenigen, die Privatleben und Berufstätigkeit in einem Ort vereinen möchten.

Auf einem flachen Grundstück von 1562 m², davon 808 m² in einer Zone mittlerer Dichte, bietet das Anwesen ein wirkliches Entwicklungspotenzial - eine extrem seltene Gelegenheit in Lausanne. Die 754 m² private Waldfläche schaffen eine natürliche Übergang zu einer intimen und geschützten Umgebung. Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grenze, verleiht eine fast märchenhafte Dimension und einen einzigartigen Charme, den man selten so nahe der Stadt findet. Dieser Ort spricht diejenigen an, die ein anderes Lebensgefühl suchen: das Gefühl, abgeschieden zu sein, fast allein auf der Welt, in einer friedlichen und grünen Umgebung, mit einer Note von wilder Natur. Ein kleiner, unauffälliger Winkel, wie ein verstecktes Refugium. Und dennoch bleibt die Lage außergewöhnlich: nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom CHUV und dem Biopôle, zwei Minuten zu Fuß von einer Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Hier lebt man inmitten der Natur, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

Eigentümer, die private Waldfläche, baurechtliches Potenzial und unmittelbare Erreichbarkeit vereinen, sind extrem selten.
Dieses Chalet ist einzigartig: es bietet ein besonderes Lebensgefühl, zwischen natürlicher Serenität und lausanner Dynamik. Ein wirklich einzigartiges Anwesen, das entdeckt und seiner wahren Bedeutung entsprechend gewürdigt werden sollte.
Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-337