1 Room, 105 m², Ground floor 

Willkommen in diesem attraktiven Erdgeschoss-Büro an der Unterbühlenstrasse 5 in Uster. Mit einer Nutzfläche von 105 m² bietet dieses Einzelbüro optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen – ob als Einzel- oder Kleinstbetrieb.

_Das Büro bietet folgende Ausstattungsmerkmale:_

* **Grosszügige Bürofläche:** 105 m² auf einer Etage – ideal für eine effiziente und übersichtliche Raumgestaltung.
* **Rollstuhlgängig:** Das Büro ist barrierefrei zugänglich und erfüllt damit höchste Anforderungen an Zugänglichkeit.
* **Infrastruktur:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
* **Parkplatz:** Ein Parkplatz steht zur Verfügung – praktisch für Mitarbeitende und Kundschaft.
* **Toilette/Badezimmer:**In Raum enthalten ist ein separates Badezimmer mit Toilette, Dusche und genügend Fläche
* **Ideal für**: Beauty, Showroom, Büro, etc.
* **Parkplatz**: Kann zugemietet werden Fr. 60.-/Monat

**Lage und Umgebung:** Das Büro liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle **Wil** (ca. 2 Gehminuten), sodass Ihre Mitarbeitenden und Kunden das Büro bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichen können. Der Bahnhof **Uster** ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Für die tägliche Verpflegung steht ein **Volg**-Supermarkt in rund 9 Gehminuten zur Verfügung. Die **Dropa Illuster** Apotheke ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Die **Berufsfachschule Uster (BFSU)** befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt – ein ideales Umfeld für Unternehmen mit Ausbildungsangeboten oder Kooperationen im Bildungsbereich.

Dieses gepflegte Büro in Uster vereint Funktionalität, Barrierefreiheit und eine ruhige, gut erschlossene Lage. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen professionellen und angenehmen Arbeitsort suchen.