7 Rooms, 250 m², Ground floor 

Willkommen in dieser **eleganten 7-Zimmer-Wohnung**, die sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Lugano befindet. Mit einer Wohnfläche von **250 m²** bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität in einem raffinierten städtischen Umfeld suchen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Großzügige Wohnbereiche:** 7 Zimmer, die sorgfältig verteilt sind, ideal für Familien oder für diejenigen, die mit großer Bequemlichkeit leben möchten.
* **Balkon und privater Garten:** Ein gut gepflegter Garten mit grünem Rasen, geschnittenen Hecken und einer gemütlichen Sitzgelegenheit mit Tisch und Stühlen, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft.
* **Panoramablick:** Eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
* **Garage und Parkplatz:** Komfort ist garantiert, mit Parkplätzen und einem separaten Garagenplatz zum Kauf.
* **Aufzug:** Einfacher Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
* **Geschirrspüler:** Eine Küche mit modernen Geräten.
* **Verfügbarkeit zu vereinbaren.*

Die Immobilie ist **sonnig**, besonders während der Sommermonate, und befindet sich in einer besonders **ruhigen** Gegend, fern vom Verkehrslärm und der Eisenbahn, was eine friedliche und erholsame Atmosphäre garantiert.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung genießt eine strategische Lage in Lugano, mit zahlreichen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind:

* **Busstation Piazza Molino Nuovo:** nur 6 Minuten zu Fuß.
* **Schule Via Giovanni Ferri:** 5 Minuten zu Fuß, ideal für Familien mit Kindern.
* **Apotheke Contrada dei Patrizi:** 6 Minuten zu Fuß.
* **Supermarkt Coop:** 12 Minuten zu Fuß.
* **Bahnhof Lugano:** in 14 Minuten zu Fuß erreichbar.
* **Fluss in der Nähe** für angenehme Spaziergänge in der Natur.

Diese Wohnung ist **für Familien geeignet** und bietet eine umfassende Wohnlösung, die den Komfort großer Innenräume mit einer grünen und ruhigen Umgebung verbindet. _Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Lugano zu erwerben!_