5.5 Rooms, 137 m², 5. floor 

Willkommen in dieser exklusiven 5.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus an der Surseestrasse in Wauwil. Das im Jahr 2022 erbaute Gebäude bisticht durch seine grossen, verglasten Terrassen und die gepflegte Aussenanlage, eingebettet in eine ruhige Vorstadtgegend mit herrlichem Blick auf die grünen Hügel der Luzerner Landschaft.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

* **Grosszügige Wohnfläche:** 137 m² verteilt auf 5.5 Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie.
* **Offene Küche mit Insel**: Ausgestattet mit exklusiven Geräten sowie einem Quooker
* **Zimmer 3:**mit grossem Einbauschrank / **Zimmer 4:**mit Einbaubüchergestell
* **Zwei moderne Nasszellen:**Badzimmer und Dusche/WC
* **Terrasse mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer Terrasse mit herrlichem Ausblick. Rundum verglast und mit vertikalen Sonnenmarkisen.
* **Minergie-zertifiziert:** Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen (Komfortlüftung).
* **Lift und Garagenplatz:** Komfortabler Zugang und sichere Parkierung inklusive. 2 Einstellplätz CHF 60'000.00, Ladeinfrastruktur vorhanden.
* **Lager-/Bastelraum** im Untergeschoss à CHF 25'000.00
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefrei und für alle Lebenssituationen geeignet.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und kinderfreundlichen Umgebung. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuss erreichbar:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Wauwil Zentrum ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, der Bahnhalt _Wauwil_ in rund 9 Minuten zu Fuss.
* **Einkaufen:** Die Supermärkte Denner und Coop sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
* **Bildung:** Die Schule Wauwil liegt nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
* **Autobahnanschluss:** In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt.

Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Lage auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit im Grossraum Sursee – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wauwil!