3.5 Rooms, 140 m², 2. floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne, geräumige Duplex mit Loft-Charme, ideal für Liebhaber von großen, offenen Räumen und Licht. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es eine moderne und gemütliche Atmosphäre, mit einer zweiten Ebene, die als Loft und Galerie ausgebaut ist, und somit ein einzigartiges und gemütliches Wohnambiente schafft.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine einzelne Person, ein Paar oder eine junge Familie, die nach einer unkonventionellen und hellen Wohnung sucht. Da die Räume offen und ohne vollständig abgeschlossene Räume im Obergeschoss sind, wird dieses Duplex besonders die Liebhaber von Loft-Stil und Offenraum begeistern.

**Raumorganisation:**

**1. Ebene:**

* Ein Wohnzimmer mit Kamin
* Eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche
* Ein Badezimmer mit Badewanne
* Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen

**2. Ebene:**

* Ein großzügiger Loft von 90 m²
* Eine geräumige Galerie
* Ein Ankleidezimmer
* Ein separates WC mit Waschbecken

**Ausstattung:**

* **Fläche:** 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* **Aufzug:** Einfacher Zugang zur Wohnung auf beiden Ebenen
* **Eine gemeinsame Waschküche** (CHF 40.- / Monat)
* **Parkplatz:** Ein Außenparkplatz (CHF 100.-/Monat)
* Umgebung für Familien geeignet (Schule in der Nähe) und Haustiere erlaubt

**Lage und Ausstattung**

* Grundschule ca. 50 m entfernt
* Bushaltestelle "La Rippe, Dorf" ca. 250-400 m entfernt
* Nahversorgung im Dorf in wenigen Gehminuten
* Einkaufszentren und Supermärkte in Signy und Nyon ca. 8-10 Minuten mit dem Auto
* Nyon ca. 8 km entfernt (10-15 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
* Genf ca. 23 km entfernt (20-30 Minuten mit dem Auto oder ca. 45-50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)

**Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte.**