4.5 Rooms, 187 m²

Situato nel grazioso nucleo di **Grancia**, in **posizione dominante con vista aperta sulla pianura e sulle colline circostanti**, vendiamo **DACHWOHNUNG von 4,5 Zimmern und 170 mq Fußbodenfläche,** situato in una palazzina in stile tradizionale composta da soli 5 appartamenti, dotata di autorimessa al piano seminterrato. Limmobile gode di esposizione ovest, garantendo ambienti luminosi, sonnigen und ruhigen, mit einem natürlichen Kontext im Hintergrund.
Die Lage ist besonders günstig: nur 2 Minuten zu Fuß entfernt sind öffentliche Parkplätze und ein Spielplatz, während man in wenigen Minuten das Einkaufszentrum von Grancia und den Autobahnzubringer erreicht. Die **Stadt Lugano** ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Dachwohnung ist gekennzeichnet durch hohe Decken mit sichtbaren Trägern und hochwertigen Ausführungen. Die Einheit besteht aus Eingang mit Einbauschränken, großem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem überdachten Balkon mit offenem Blick und Sonnensegel, praktischer privater Wäscheraum. Der Schlafbereich bietet ein Zimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine geräumige Master-Suite mit Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und Balkon.
Eine elegante Glas- und Stahl-Treppe führt zum Podest, das durch elektrische Dachfenster und den Ausblick auf das Wohnzimmer gewertet wird, wo ein großes Studio, ein separates Zimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Kleiderschrankraum Platz finden.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Palazzina verfügt über private Keller, technische Räume und eine Waschküche.
**Zwei Autostellplätze in der Garage zu Fr. 90'000.- nicht im Preis inbegriffen, vervollständigen das Angebot.**
**Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven und modernen Raum leben möchten, umgeben von der Natur und den Annehmlichkeiten.**
**Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**