8.5 Rooms, 180 m²

Haus zu verkaufen auf einer der schönsten Hügelkuppen von Icogne



Trust Immobilier, Immobilienbüro in Crans-Montana, bietet Ihnen Ref. 6016-TCM.D


https://youtu.be/15_WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9

 

Auf unserem YouTube-Kanal finden Sie ein Video zu diesem Objekt.


Nur 8 Autominuten von den Skiliften von Crans-Montana entfernt, mit Blick auf das Rhonetal, die malerischen Dörfer und die Pisten von Anzère, wurde dieses Haus, das 2022-23 unter der Leitung eines bekannten Architekten der Region komplett renoviert wurde, wirklich einzigartig.



https://youtu.be/15_WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9

 

Vom Garten aus mit ganztägiger Sonneneinstrahlung blicken Sie auf die Pisten von Anzère und das Rhonetal mit seinen malerischen Dörfern.



- Erdgeschoss: Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Untergeschoss, zum ersten Stock und zu einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Kochinsel, einem Quooker, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Geschirrspülmaschine, einem Mikrowellenherd, einem Backofen und viel Stauraum ausgestattet ist.

Das grosse Wohnzimmer ist mit einem neuen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das angrenzende Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Neben dem Badezimmer befindet sich ein grosses Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein zweites Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird.














- Erster Stock: Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine breite Treppe in den ersten Stock.

Auf dieser Etage befinden sich ein grosses Wohnzimmer mit TV-/Internetanschluss, ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und WC, eine grosse geschlossene Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum. Die Küche verfügt über einen kleinen Raum, der als Waschküche genutzt wird und mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist.


- Untergeschoss:Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine breite, elektrische Rolltür mit separatem Eingangstor in das Untergeschoss (Garage), das derzeit als Lager-/Abstellraum genutzt wird. Dieser Raum bietet Platz für etwa 3 Autos und ist von aussen über eine breite, elektrische Rolltür zugänglich. Das Untergeschoss umfasst folgende Räume: Technikraum mit Ölheizung (2016).

Separater Raum mit 2 Öltanks à ca. 2000 Liter. Geräumiges WC mit Waschbecken. Raum für die Holzlagerung und eine Spüle. Kleiner Raum unter der Aussen-Treppe für die Lagerung von Winterreifen etc. Atombunker.


- Garten: Um das Haus herum liegt ein grosser, pflegeleichter Garten mit neu verlegten Pflastersteinen und Kunstrasen. Durch schöne Hecken und blühende Pflanzen ist der Garten ungestört einsehbar.


- Weitere Pluspunkte:
     Alle Räume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet
     Das Dach ist mit 20 Solarpaneelen ausgestattet, wodurch der Energieverbrauch des Hauses sehr gering ist
     Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet
     Alle Fenster/Türen und Velux-Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet
     Die Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast
     Die Garage im Untergeschoss verfügt über eine grosse Grube, die derzeit für die Lagerung von sperrigen Gegenständen genutzt wird
     Alle Fensterrahmen sind aus wartungsfreiem PVC und wurden bei der Renovation eingebaut
     Die Beleuchtung im Garten und an der Fassade besteht aus energiesparenden LED-Leuchten


- Riesige Parkfläche:
     Garage für 2 Autos im Untergeschoss
     3-4 zusätzliche Parkplätze aussen (vor den Eingängen zur Garage und zum Haus)
     4 unabhängige Garagenboxen (Diese 4 Boxen werden zurzeit als Lagerraum vermietet, die Mietverträge können jedoch gekündigt werden)


Rechtsform: Zweitwohnsitz - Verkauf an Schweizer oder Schweizer Einwohner

 

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