5.5 Rooms, 156 m², 1. floor 

**Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme, zwischen Licht, Volumen und Natur** In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre.

Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Einrichtung für ein angenehmes und fließendes Familienleben.**Ein spektakulärer Wohnbereich** Sobald man das Apartment betritt, das perfekt mit eingebauten Schränken ausgestattet ist, offenbart sich ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Volumen, das zur Galerie hin offen ist. Der Kamin unterstreicht den geselligen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlicherweise nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert.

Die vollständig renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung, in einem Geist, der gleichzeitig elegant und funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist.**Ein komfortabler und funktionaler erster Stock** Die Hauptebene bietet auch:



* Ein schönes Elternschlafzimmer mit freier Sicht auf die umliegende Natur
* Ein 2020 renoviertes Duschbad mit italienischer Dusche
* Ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als privater Wäscheraum, Besuchertoilette oder zusätzlicher Stauraum dienen kann



Eine gemeinsame Wäscherei mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Leistungen des Gebäudes.**Eine Galerie voller Charme und vielseitige Räume** Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe zu einer wunderschönen, offenen Galerie, die ideal ist, um ein Büro, einen Leseraum, ein TV-Zimmer oder einen Spielbereich einzurichten.

Die Etage bietet auch:



* Zwei zusätzliche, voller Charme Schlafzimmer
* Ein zweites Duschbad
* Ein Büro



Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachvolumen verleihen dem gesamten Ensemble eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre.**Anhängsel und täglicher Komfort** Dieses Objekt profitiert auch von sehr geschätzten Leistungen:



* Ein großer, privater Keller mit Strom
* Ein geräumiger, geschlossener Garage mit Wasseranschluss, ideal auch für Lagerung oder als Bastelraum
* Ein Außenparkplatz



Die Miteigentümer profitieren zusätzlich:



* Ein Spielplatz
* Ein gemeinsamer Raum für Fahrräder und Lagerung
* Schöne, das Wohngebäude umgebende Grünflächen

**Eine ideale Lage zwischen Natur und Erreichbarkeit** In einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert das Objekt von einer Bushaltestelle, die weniger als 200 Meter entfernt ist und es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen.

Ein seltenes Objekt, das Charakter, Volumen und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die ein Familienapartment mit echter Persönlichkeit in einem privilegierten Umfeld an der Côte suchen.