4.5 Rooms, 135 m², 2. floor 

Im Herzen des malerischen Dorfes Etoy, zwischen Lausanne und Genf, befindet sich diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 135 m² Wohnfläche im letzten Stock eines PPE von hohem Standard.

Sie bietet eine ruhige Lebensumgebung, ergänzt durch eine bemerkenswerte Aussicht auf den Genfersee, die umliegenden Weinberge und die Alpen.

Vollständig renoviert, bezaubert diese Wohnung mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und der Sorgfalt, die bei der Ausführung betrieben wurde. Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine Südwestausrichtung eine optimale Helligkeit throughout den Tag bietet.

Die offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten verfügt über eine zentrale Insel, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem geräumigen Balkon von 26 m², ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramas. Elektrische Stores ergänzen den Komfort dieses Außenbereichs.

Die innere Aufteilung ist besonders gut durchdacht:



* **Im Hauptgeschoss**: ein Schlafzimmer und ein Duschbad
* **Im Obergeschoss**: zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das einen privateren Schlafbereich bietet

Die verwendeten Materialien verstärken den Charakter des Objekts, insbesondere die eleganten Eichenparkettböden und die sorgfältig ausgestatteten Einrichtungen.

Ein privater Keller ergänzt diese Wohnung.

Zwei Parkplätze im Untergeschoss sind optional für CHF 30'000.- pro Stück verfügbar.

Die Gemeinde Etoy, eingebettet in eine grüne Umgebung zwischen See und Weinbergen, bietet eine angenehme Lebensqualität mit ihren Schulen, Einrichtungen, dem Bahnhof und dem schnellen Zugang zur Autobahn A1, der die Fahrt nach Lausanne und Genf erleichtert.