6.5 Rooms, 110 m²

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An absolut erstklassiger Lage im Herzen von Zürich, nur wenige Schritte vom Kunsthaus sowie dem Schauspielhaus entfernt, befindet sich dieses charmante Stadthaus an der ruhigen Wolfbachstrasse. Trotz des zentralen Standorts geniessen Sie hier eine aussergewöhnliche Privatsphäre sowie eine angenehme Ruhe - eine seltene Kombination in der Zürcher Innenstadt.

Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss liegt eine vermietete Gewerbeeinheit, aktuell als Friseursalon genutzt, welche eine attraktive Einnahmequelle bietet.

Die darüberliegenden Geschosse beinhalten eine vermietete Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss erstreckt. Die Raumstruktur eröffnet spannende Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und eine zeitgemässe Neugestaltung.

Als besondere Highlights erweisen sich der kleine Vorgarten und die geschützte Terrasse, die mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort im Freien schaffen.

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem Zustand, der umfassende Renovationen erfordert - sowohl in den Wohnbereichen als auch in den gewerblich genutzten Flächen sowie im Keller. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie an bester Lage ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren und nachhaltig aufzuwerten.

Ob als stilvolles Stadthaus für Eigennutzer oder als spannendes Entwicklungsobjekt für Investoren - diese Immobilie vereint Lagequalität, Nutzungspotenzial und langfristige Wertperspektive in einzigartiger Weise.
Ein einmaliges Angebot an einer der begehrtesten Mikrolagen der Stadt Zürich!