3.5 Rooms, 70 m², 2. floor 

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Falkensteinstrasse 100 in St. Gallen. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Ausstattung und ist ab sofort verfügbar.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helles Wohnzimmer:** Mit Echtholzparkett, Zugang zum Esszimmer sowie der Küche.
* **Zwei Schlafzimmer:** Grosszügige Zimmer mit grosszügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
* **Moderne Küche:** Helle Küche, Edelstahlspüle, Backofen und Geschirrspüler – ideal zum Kochen und Geniessen.
* **Badezimmer:** Grosszügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, verglaster Dusche und Fenster für natürliches Licht.
* **Balkon:** Mit Metallgeländer und beidseitig verglast und Blick über das Stadtquartier.
* **Lift und Garage:** Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie einen Garagenplatz welcher für CHF 140.00 dazu gemietet werden kann.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

* Bushaltestelle **Krontal** in nur 2 Gehminuten erreichbar
* Bahnhof **St. Gallen St. Fiden** in 11 Gehminuten
* Haltestelle **Birnbäumen** in 15 Gehminuten
* **Migrolino** für den täglichen Einkauf in 5 Gehminuten
* **Amavita Apotheke Gallusmarkt** in 15 Gehminuten
* Schule in nur 6 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien

Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage in St. Gallen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!