3.5 Rooms, 70 m², Ground floor 

**Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der malerischen Gemeinde Brunnen.** Mit **70 m² Wohnfläche** sowie einem einladenden **Wintergarten (5.02 m²)** bietet diese rollstuhlgängige Wohnung hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage nahe dem wunderschönen Vierwaldstättersee.

Ein besonderer Vorteil: **Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsbereit.** Das bedeutet für Sie **keine Wartezeiten, keine Verzögerungen und maximale Flexibilität** – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition. Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen oder unmittelbar mit der Vermietung starten.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Räume:** Grosszügige Zimmer mit Holzboden, grossen Fenstern und einer angenehmen Holzdecke sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente.
* **Einladender Eingangsbereich:** Ein gepflegter Flur mit Holzboden und weissen Wänden empfängt Sie beim Betreten der Wohnung.
* **Balkon:** Geniessen Sie die frische Seeluft auf Ihrem eigenen Balkon.
* **2 Badezimmer:** Komfortabel und praktisch für Familien oder Paare.
* **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag.
* **Schwimmbad:** Ein Schwimmbad steht den Bewohnern zur Verfügung.
* **Kabel-TV:** Bestens vernetzt für Unterhaltung und Information.

Weitere Highlights:

* Kinderfreundlich und haustiererlaubt
* Rauchen erlaubt
* Lift vorhanden
* Rollstuhlgängig
* Zuletzt renoviert im Jahr 2015
* Sofort verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung im Herzen von Brunnen. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Schule _Im Ring_ ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Der Bahnhof Brunnen sowie die Bushaltestelle _Kantonalbank_ sind jeweils in rund 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein _Coop_-Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt, und die _Rütli Apotheke_ ist in 9 Minuten erreichbar. Das Fährterminal _Brunnen (See)_ lädt in 10 Minuten zu Ausflügen auf dem Vierwaldstättersee ein. See, Fluss und Bahn sind alle in unmittelbarer Nähe.

Diese vielseitige Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das ruhige und naturnahe Leben in Brunnen schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!