6.5 Rooms, 320 m²

Wenn Sie nach einer unabhängigen Villa in einem der exklusivsten Viertel von Lugano suchen, bietet diese Immobilie in Ruvigliana eine einzigartige Gelegenheit. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung bietet sie Privatsphäre, Komfort und großes Potenzial für eine Wertsteigerung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer eleganten und funktionalen Aufteilung. Im Hauptgeschoss finden wir einen hellen, dreiteiligen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien, eine separate Küche, das Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gästebad.

Das untere Geschoss bietet weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Technik-/Waschraum und einen Weinkeller. Die Räume gehen direkt auf den privaten Garten, wo die Möglichkeit besteht, einen schönen privaten Swimmingpool zu errichten.

Hauptmerkmale:

* Dachboden von 150 m², der in Wohnraum umgewandelt werden kann

* Möglichkeit, weitere 80 m² Wohnfläche und eine 70 m² große Terrasse mit Seeblick zu schaffen

* Verkaufsfläche: 390 m²

* Privatgarten: 420 m²

* Grundstücksfläche: 605 m²

* 6 Schlafzimmer

* 3 Badezimmer

* Dreiteiliger Wohnbereich

* Weinkeller

* 2 Garagenparkplätze

* 3 überdachte Parkplätze