7.5 Rooms

Dieses grosszügige Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Hanglage in Remigen verbindet Raum, Flexibilität und Komfort - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach. Modernisiert 2016, energieeffizient beheizt und mit traumhafter Weitsicht sowie weitläufigen Terrassen inkl. Whirlpool.

Highlights

• Atemberaubende Weitsicht, ruhige und kinderfreundliche Lage
• Separat zugängliche 2.5-Zi.-Einliegerwohnung (ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung)
• Grosszügige Aussenbereiche: ca. 204 m² Terrasse, 51 m² Balkon, gedeckter Sitzplatz, Whirlpool
• Stilvoller Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• Doppel-Carport (2) mit E-Ladestation

Key Facts

• Zimmer: 6.5 (Hauptwohnung) + 2.5 (Einliegerwohnung)
• Wohnfläche: ca. 229 m² | Grundstück: ca. 636 m²
• Baujahr: 1983 | Renovation: 2016
• Nasszellen: 2 (Hauptwohnung) + 1 (Einliegerwohnung)
• Etagen: 3 | Keller/Disponibel: ca. 22 m² | Gebäudevolumen: ca. 1'353 m³
• Heizung/Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Radiatoren
• Küche: Glaskeramikkochfeld, Backofen, obenliegende Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler
• Parkierung: Doppel-Carport (2) mit Ladestation für E-Autos
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'600'000.-
• Potenzielle Mieteinnahmen ELW: ca. CHF 18'000 p.a.

Lage & Umgebung

• Idyllische Hügellandschaft von Remigen (AG) mit direktem Zugang zu Natur- und Wanderrouten
• Schule/Kindergarten, Einkauf und ÖV in angenehmer Nähe

Fazit
Ein flexibles Wohnensemble mit Aussicht, viel Privatheit und nachhaltiger Technik - perfekt für alle, die grosszügiges, zukunftsfähiges Wohnen in Remigen schätzen.