3.5 Rooms, 3. floor 

Proponiamo in vendita un elegante attico 3.5 locali, in una recente e curata palazzina nel comune di **Cadro** , in posizione residenziale tranquilla e ben servita.

L'appartamento si distingue per lo stile moderno e raffinato e per le finiture di qualità.

Caratteristiche principali:

* Ampio soggiorno con cucina open-space

* Tetto a vista con travi in legno che conferisce charme e luminosità agli ambienti

* due camere da letto

* bagno dotato di wc, bidet, comoda doccia e con finestra

* Attacco lavatrice privato in casa

* Cantina in muratura con presa di corrente dedicata

* Posto auto coperto in autorimessa

* Ascensore (lift)

**Cadro** , oggi parte integrante della città di Lugano, è un quartiere residenziale molto apprezzato per la sua qualità di vita, la vicinanza al verde e ai collegamenti principali. Dispone di tutti i servizi essenziali come scuole, trasporti pubblici, negozi e aree ricreative, pur mantenendo un'atmosfera rilassata e familiare.

**Ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito** , grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'immobile.

PREZZO:

canone mensile appartamento con cantina CHF 1'400

posto auto CHF 100.-/mese,

spese di gestione CHF 250.-/mese

DURATA MINIMA CONTRATTO 03 ANNI

In caso di interesse **rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando** :

\- la tipologia di abitazione che desidera;

\- le zone di Suo interesse;

\- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

\- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione;

\- con quante persone desidera abitare la casa;

\- ha animali, nel caso di che genere;

\- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;

Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.