6.5 Rooms, 197 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Reihenhaus, das ein ideales Wohnambiente und "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösungen für Familien bietet. In der ruhigen Nachbarschaft Bellevuepark in Port gelegen, verbindet es großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und modernen Komfort auf perfekte Weise. Dieses außergewöhnliche Objekt wird Sie mit seinen sorgfältigen Fertigungen und seinen mehrfachen Außenbereichen begeistern, all dies nur wenige Minuten von Bienne und dem See entfernt. Mit seinen **197 m² Wohnfläche** und **280 m² Gesamtwohnfläche**, die sich über **4 Ebenen** erstrecken, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Komfort und Bauqualität verbindet.

_Die Highlights dieses Hauses:_

* **6.5 geräumige Zimmer** mit einer Deckenhöhe von 2,5 m, die von natürlichen Licht durchflutet sind.
* **Geräumige Räume, die sich über 4 Ebenen erstrecken** (einschließlich eines vollständig ausgebauten Souterrains), wo jeder Quadratmeter für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde.
* **5 Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer**. Sie bieten eine perfekte Intimität für jedes Familienmitglied. Der Höhepunkt: ein prächtiges Elternschlafzimmer unter dem Dach mit eigenem Badezimmer.
* **3 moderne und elegante Badezimmer** für den Komfort der gesamten Familie.
* **Mehrfache Terrassen**. Genießen Sie eine schöne, geflieste Terrasse mit Garten im Erdgeschoss, einen Balkon im ersten Stock und eine riesige, panoramische Dachterrasse.
* **Garage und Parkplatz** für Ihren täglichen Komfort.
* **Minergie-Bauweise**, die eine hervorragende Energieeffizienz und einen geringen Umweltimpact garantiert.
* **Photovoltaik- und thermische Paneele**
* **Heizung**. Gemeinschaftliche Pellets-Heizanlage
* **Geschirrspüler** und **Kabelfernsehen** inklusive.
* **205 m² Grundstück**, um die schönen Tage im Sommer zu genießen, wo die Sonneneinstrahlung großzügig ist.

**Bauweise und Modernität**: Errichtet im Jahr 2020, wurde dieses Haus konzipiert, um absoluten Komfort und Umweltschutz zu verbinden. Neben einer hervorragenden Wärmedämmung von 20 cm, modernen Fenstern und einer ökologischen Heizung durch eine gemeinschaftliche Pellets-Heizanlage, exceliert die Immobilie auf energetischer Ebene.

Um die Stromkosten drastisch zu reduzieren, hat der Eigentümer kürzlich Photovoltaik-Paneele installiert, die den bereits vorhandenen thermischen Paneelen hinzugefügt wurden.

Diese Spitzenanlage ermöglicht es Ihnen nicht nur, Ihren eigenen grünen Strom zu verbrauchen, sondern auch, durch den Verkauf des überschüssigen Stroms direkt an die Gemeinde, Ihre Betriebskosten erheblich zu reduzieren!

**Ruhe und Serenität**: Dieses Haus profitiert von einer besonders _ruhigen und friedlichen_ Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für Familien, die Ruhe suchen. Der nahegelegene Fluss fügt dieser privilegierten Wohnlage eine beruhigende Note hinzu.

**Lage und Infrastruktur**: Perfekt angeschlossen, liegt das Haus nur:

* **2 Minuten zu Fuß** vom Bushalt _Bellevue_
* **7 Minuten zu Fuß** von der _Primarschule Port_, ideal für Familien mit Kindern
* **8 Minuten zu Fuß** vom Supermarkt _Denner_ für Ihren täglichen Einkauf
* **11 Minuten zu Fuß** vom Fährterminal _Port_

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus, das Modernität, Energieeffizienz und Lebensqualität verbindet, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!