4.5 Rooms, 189 m², Ground floor 

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 189 qm zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer neu gebauten Residenz mit zeitgenössischem Charakter, in einer grünen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Schritte vom See von Muzzano und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Residenz befindet sich auf einem Grundstück von fast 2.000 Quadratmetern und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten. Die Wahl von nur einer Wohnung pro Etage gibt jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte interne Verteilung.

Die Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ein, hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 149 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihre privilegierte Beziehung zu den Außenbereichen aus: die überdachte Terrasse von ca. 31 Quadratmetern und der private Garten von ca. 200 Quadratmetern werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und bieten ideale Räume für das Leben im Freien in einer gepflegten und ruhigen Umgebung.


Raumaufteilung

Wohnbereich

• Eingangshalle mit Atrium und Garderobe;
• geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel;
• direkter Zugang zur überdachten Terrasse;
• privater Garten von ca. 200 qm, ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit und des Lebens im Freien.
• Praktische Speisekammer/Abstellraum;
• Gästebad.

Nachtbereich

• Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer;
• zwei weitere Schlafzimmer;
• zweites komplettes Badezimmer, das den Schlafzimmern dient.

Nebenräume

• privater Keller;
• private Waschküche;
• 2 Garagenplätze zu je CHF 70'000.- verfügbar.

Stärken

• Neubau in einem grünen und reservierten Kontext;
• nur 6 Wohneinheiten;
• Eingeschossige Wohnung;
• Süd-West-Ausrichtung und Öffnungen auf mehreren Seiten;
• überdachte Terrasse von ca. 31 qm und privater Garten von ca. 200 qm;
• gemeinsame Grünanlage, Fahrrad-/Personenräume und Außenparkplatz für Gäste;
• Lage in der Nähe des kleinen Sees von Muzzano, wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt

Eine Lösung für diejenigen, die eine neue, helle und zurückhaltende Wohnung wünschen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und den Annehmlichkeiten einer Wohnlage mit guter Anbindung an Lugano. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!


Zusammenfassung

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'790'000.-
Preis 2 Garagenstellplätze: CHF 140'000.-
Total inkl. 2 Garagenplätze: CHF 1'930'000.-



Die Bilder und Renderings dienen der Veranschaulichung des Projektes und sind lediglich als Anhaltspunkte zu verstehen. Sie stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Die endgültige Realisierung kann Abweichungen bei den dargestellten Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und Elementen aufweisen.