10 Rooms, 240 m²

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• Surface : env. 240 m² habitables - env. 380 m² utiles sur une parcelle totale de 6'440 m²
• Pièces : 10 pièces (4 à 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC visiteurs)
• Accès : 15 min de Lausanne - 3 km de l'autoroute A1 - bus et écoles à 5 min à pied
• Stationnement : Grand couvert à voitures de 45 m² (toiture végétalisée) & 5 places de parc extérieures
• Orientation : Sud - luminosité optimale
• Environnement : Calme absolu, domaine sans vis-à-vis et véritable écosystème privé
• Extérieurs : Étang naturel baignable, pavillon chauffé avec four à pizza, et vaste parc arborisé
• Annexes : Bâtiment indépendant de 140 m² (espace de travail de 63 m² et atelier brut de 80 m²)
• Énergie : Bilan d'émissions de CO2 Note A (CECB C/F/A) - PAC, chauffage au sol et panneaux solaires 

 
Propriété champêtre de haut standing aux portes de Lausanne :

Niché au coeur du charmant village de Daillens (VD), ce domaine d'exception construit en 1989 incarne un équilibre rare : le calme absolu de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville.

 Lausanne est à seulement 15 minutes et l'accès autoroutier à 3 km ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie au quotidien.

Véritable havre de paix, cette demeure méticuleusement modernisée (rénovations en 2016 et 2019) conjugue avec élégance de généreux volumes intérieurs, des équipements de pointe et un aménagement extérieur pensé pour l'évasion.

 Vous apprécierez particulièrement :

• L'intimité totale garantie par ce domaine de 6'440 m² parfaitement préservé et sans aucun vis-à-vis
• Le potentiel de la magnifique parcelle agricole attenante (3'529 m²), idéale pour accueillir des chevaux ou créer une petite ferme
• L'incroyable espace bien-être intérieur comprenant une grande piscine chauffée (avec nage à contre-courant) et un jacuzzi de 8 places
• La modularité de la demeure : la possibilité d'unifier facilement la maison et le duplex (en abattant un seul mur) pour créer une vaste propriété familiale
• L'indépendance de l'annexe de 140 m² : une toile vierge parfaite pour aménager une activité libérale, des écuries, un atelier d'artiste ou un espace de loisirs
• Les rénovations énergétique (Note A en emission de CO2) assurant un confort moderne et durable, grâce à la pompe à chaleur et aux 22 m² de panneaux photovoltaïques
• L'aménagement extérieur hors du commun, avec son étang de baignade et son pavillon d'été équipé d'un grill et d'un four à pizza
• L'attractivité fiscale indéniable de la commune de Daillens (imposition très avantageuse à 66 % de l'impôt cantonal de base