4.5 Rooms, 158 m², Ground floor 

Wohnen, wo andere Ferien machen: Am Mozartweg 1 in Hergiswil entsteht diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die zeitlose Architektur, grosszügige Raumgestaltung und ein hochwertiges Ausstattungskonzept vereint. Als einzige Gartenwohnung des Neubauprojekts bietet sie einen rund 300 m² grossen, privaten Aussenbereich – Ihr persönliches Refugium zwischen Licht, Luft und Natur.

Eckdaten
Verfügbar ab: 31. Dezember 2027 (geplanter Bezug Winter 2027)
Objekttyp: Wohnung (Neubau)
Zimmer: 4.5
Etage: Erdgeschoss (mit Liftzugang ab Tiefgarage)
Wohnfläche: ca. 158 m² Nettowohnfläche
Privatgarten: ca. 300 m²
Baujahr: 2027

Wohnen mit grosszügigem Privatgarten
Die Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Grosse Fensterflächen schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und verleihen jedem Zimmer eine warme, offene Atmosphäre. Der rund 300 m² grosse Privatgarten bietet viel Platz für Lounge, Essbereich, Spielzone oder Gartenprojekte und erweitert den Wohnraum ideal nach draussen.

Edler Eichenparkett und fein strukturierte Steinzeugplatten sorgen für ein stilvolles, zeitloses Wohngefühl. Die hochwertige Küche mit Quarzkomposit-Abdeckung fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet das Zentrum des Wohn-/Essbereichs.

Technologie & Komfort
Das Minergie-Baukonzept garantiert Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Kombination aus Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Photovoltaikanlage sowie moderner Lüftungs- und Heiztechnik sorgt für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig tiefem Energieverbrauch.
Minergie-zertifizierte Bauweise
Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion
Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Barrierefrei und rollstuhlgängig mit Liftzugang ab Tiefgarage
Tiefgaragenplätze verfügbar (CHF 50'000.– pro Platz)

Toplage – ruhig, sonnig und zentral
Die Liegenschaft entsteht am Mozartweg 1, einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier mitten in Hergiswil. Alles liegt in Gehdistanz:
Kindergarten „Matt“: ca. 2 Minuten
SBB-Haltestelle „Hergiswil Matt“: ca. 2 Minuten
Migros: ca. 6 Minuten
Coop: ca. 8 Minuten
Apotheke und weitere Versorgungsangebote in unmittelbarer Nähe

Hergiswil gehört zu den gefragtesten Wohnorten am Vierwaldstättersee. Seepromenade, Badeplätze, Tennisanlage, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Wanderwege am Pilatus sorgen für eine hohe Lebensqualität – das ganze Jahr.

Projektstatus & Kontakt
Baugenehmigung: erteilt
Baustart: erfolgt
Geplanter Bezug: Winter 2027

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Oscar Narciandi Vidal
Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
Telefon: +41 79 954 11 16