3 Rooms, 46 m², 3. floor 

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 46 m² avec vue sur le Salève et le Mont-Blanc, situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur, à deux minutes à pied de l’arrêt de tram 12/17 Moillesulaz pour Genève. Disponible immédiatement, ce bien ensoleillé et calme saura séduire les familles comme les jeunes actifs.

Adresse : à 50 mètres de Genève et de l’arrêt de tram 12/17 Moillesulaz, côté France.
L’adresse est 5 rue de Vallard, 74240 Gaillard, France

L'appartement comprend :
• Séjour lumineux : Avec carrelage, grandes fenêtres habillées de rideaux blancs, une télévision sur meuble et une plante en pot et un canapé, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
• Cuisine moderne : Entièrement équipée avec cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, et un espace repas convivial.
• Chambre confortable : Avec un grand lit, une grand armoire, une belle literie et de grandes fenêtres offrant une belle vue.
• Salle de bain moderne : Avec baignoir, lavabo et miroir.
• Balcon avec vue sur les montagnes : Aménagé avec gazon artificiel et deux chaises, idéal pour profiter du panorama alpin.
• Lave-linge inclus et place de parking privatif disponible.
L'appartement est ensoleillé en toutes saisons et bénéficie d'une situation calme, aussi bien le jour que la nuit, pour un cadre de vie serein.
Situation géographique : Idéalement placé, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien :
• Pharmacie de la Douane à seulement 2 minutes à pied
• Arrêt de tram Gaillard - Moillesulaz à 2 minutes à pied
• Supermarché Spar à 4 minutes à pied
Alliant confort, luminosité et praticité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa proximité avec Genève en fait également un choix de choix pour les frontaliers.