Single-family house

Im Herzen einer ruhigen und grünen Wohnumgebung in Granges-Marnand gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage, etwa auf halbem Weg zwischen Lucens und Payerne, weniger als 15 km vom Ufer des Neuchâtelsees entfernt. Ein begehrtes Wohnumfeld, das langfristig die Attraktivität von Mieten fördert.


Auf einem Grundstück von mehr als 3.760 m² errichtet, ist dieses jüngste Gebäude Teil einer harmonischen Eigentumswohnung, die aus vier gleich stehenden Gebäuden besteht.
Das Gebäude besteht aus 8 hellen und perfekt angeordneten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 657 m² ergeben und wie folgt verteilt sind:


Erdgeschoss

Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, mit einer Fläche von ca. 85 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche offen zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, mit einer Fläche von ca. 90 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche mit offener Wohnung

1. Stock:
1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, mit einer Fläche von ca. 79 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, mit einer Fläche von ca. 93 m² – mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Küche mit offener Wohnung

2. Stock:
1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, mit einer Fläche von ca. 79 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, mit einer Fläche von ca. 101 m² – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist

Dachboden:
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, mit einer Fläche von ca. 64 m² – 1 Schlafzimmer, 1 Duschraum, 1 Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, mit einer Fläche von ca. 62 m² – 1 Schlafzimmer, 1 Duschraum, 1 Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller im Keller, was den Mietern einen besonders geschätzten Wohnkomfort bietet.


Das Gebäude verfügt außerdem über eine vollständige Infrastruktur mit 10 Indoor-Parkplätzen in Tiefgaragen sowie 3 Außenbereichen.
Derzeit weist die Immobilie eine sehr gute Belegungsrate auf, was die Qualität ihrer Position auf dem Mietmarkt und ihre Attraktivität für Mieter unterstreicht.


Die nüchterne und zeitgenössische Architektur, die perfekt in die Umgebung integriert ist, sowie die Qualität der vom aktuellen Eigentümer sorgfältig ausgewählten Materialien und Oberflächen unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Investition.


Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einem frischen, gut gepflegten Immobilienvermögen sucht, das eine Bruttorendite von 4 % generiert.