6.5 Rooms

In privilegierter, erhöhter Lage von Herlisberg, eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden der Region, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche **6.5-Zimmer-Einfamilienhaus**. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Natur zu einem Wohngefühl, das im Alltag selten geworden ist. Auf einem grosszügigen **Grundstück von 719 m²** mit **zusätzlichen 280 m² Gartenfläche**und einer beeindruckenden **319 m² Wohnfläche** eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das nicht nur durch seine Dimensionen überzeugt, sondern vor allem durch seine einzigartige Lage mit **unverbaubarer See und Bergsicht vom Garten. Der Garten ist noch nicht fertiggestellt und genau darin liegt seine besondere Chance:**Hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Ob stilvoller Garten, Spielparadies oder Rückzugsort mit Lounge-Charakter. Ihre Ideen bestimmen das Ergebnis

_Das Haus bietet unter anderem:_

* 2 Küchen mit Bora Kochfelder und V-Zug im OG sowie Miele im EG, Ofen im OG,
* Helles Wohnzimmer
* Offener Wohn- und Essbereich
* 2018 komplett saniert
* Dreifach verglaste Fenster
* Fugenlose, durchgehende Bodenbeläge
* Aufstockungsmöglichkeiten
* 2 Parkplätze in der eigenen Garage, bis zu 5 Aussenparkplätze
* Sehr bevorzugte, attraktive und ruhige Wohnlage in der Nähe vom Baldeggersee, Sempachersee, Hallwilersee, Rotsee und Vierwaldstädtersee
* Rollstuhlgängig und kinderfreundlich.

**Lage und Umgebung:** Die Lage überzeugt durch maximale Ruhe und Privatsphäre an einer **Privatstrasse in der Sackgasse**. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften gut erreichbar: Das nächstgelegene Dorf Römerswil erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, während Hochdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anschluss an den öffentlichen Verkehr in rund 10 Minuten erreichbar ist. Auch die Stadt Luzern liegt nur etwa 20–25 Fahrminuten entfernt. So geniessen Sie hier die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!